Cum să atribuiți o parte unui copil în cadrul capitalului de maternitate: procedură, documente, condiții, termeni

După cum știm, capitalul de maternitate este un certificat pentru primirea de bani acordat femeilor care au un al doilea copil. Se acordă, de asemenea, familiilor, care au adoptat copii. Indemnizația de maternitate poate fi utilizată doar în anumite cazuri. Aceasta include achiziționarea de locuințe, educația copiilor, construcția de locuințe etc. Mai jos vom lua în considerare procesul de cumpărare a locuințelor cu ajutorul fondurilor din certificat și problema modului de alocare a unei părți din capitalul maternității copilului. Acesta este subiectul acestui articol.

Este obligatorie alocarea de acțiuni

Mulți dintre cei care au decis să-și obțină propriul cuib confortabil și să folosească un certificat de sprijin de stat pentru această familie, se pune întrebarea despre cum să aloce o parte copilului pe capitalul de maternitate în apartament și dacă este obligatoriu. instrucție 1 În cazul în care.

В în conformitate cu legea, părinții sunt obligați să aloce părți copiilor lor. Trebuie să se înțeleagă că dreptul de proprietate trebuie să fie alocat tuturor copii în familie. De asemenea, pe cota-parte din locuința dobândită poate pretinde soțul/soția.

Este important de reținut că numai membrii familiei pot participa la distribuire. Este interzis prin lege să se dea acțiuni nepoților, unchilor, bunicilor etc. Merită să înțelegeți unde să alocați acțiunile copiilor cu capitalul maternal. Un copil trebuie să aibă partea sa de locuință achiziționată cu ajutorul fondurilor de stat ale capitalului maternal.

Reguli de alocare a acțiunilor

Mulți oameni se întreabă ce cotă parte să aloce copiilor în cadrul capitalului maternal? Pentru a răspunde la această întrebare, merită să luăm în considerare unele aspecte ale alocării.

1. Reglementări sanitare. Regulamentele prevăd că fiecare persoană trebuie să dispună de cel puțin șase metri pătrați (în cazul unei locuințe comune) de suprafață utilă. Acesta este minimul. În funcție de zona în care locuiți, aceste cifre pot ajunge până la 16 sau, uneori, până la 18 metri. Prin urmare, cel puțin șase metri ar trebui să fie alocat fiecărui membru al familiei (în cazul unei proprietăți de tip dormitor). În caz contrar, ar putea exista întrebări din partea autorităților tutelare, iar notarul va refuza să certifice o astfel de alocare de acțiuni.
2. Numărul de persoane din familie. Proprietatea dobândită ar trebui împărțită în funcție de numărul de membri ai unității familiale. O persoană are dreptul la o acțiune. Această împărțire are loc numai dacă locuința este achiziționată doar cu ajutorul veniturilor din cuponul de plată. Dacă luăm în considerare faptul că, în prezent, capitalul maternității este puțin peste 450 de mii de ruble, iar costul mediu al locuințelor este mult mai mare decât această cifră, este destul de problematic să dobândești o proprietate numai prin intermediul sprijinului de stat. instrucție 1 Dacă nu este posibil.
3. Capitalul de maternitate face parte din valoarea locuinței. În această situație, nu este necesar să se aloce aceleași cote pentru toate. De exemplu: valoarea proprietății achiziționate este de trei milioane de ruble. Capitalul de maternitate este de 1/6 din valoarea totală. Sunt patru persoane în familie. Adică, fiecare persoană are dreptul la 1/24 din valoarea capitalului de maternitate. Părinții trebuie să le aloce copiilor lor câte 1/24 de cotă din fiecare. Partea poate fi mai mult, depinde de decizia părinților.

Mulți oameni se întreabă cum să aloce o parte unui copil pe capitalul de maternitate și care este cota minimă? Potrivit legii, în 2019 sunt 18 metri pătrați pentru fiecare persoană care locuiește în familie, iar 33 "pătrat", când trăiesc singuri. Prin urmare, copiilor trebuie să li se aloce o suprafață de 18 sau mai mulți metri pătrați de proprietate. În caz contrar, vă puteți confrunta cu inspecții din partea autorităților.

Cum se alocă o cotă unui copil dacă locuința este deja înregistrată

Capitalul de maternitate este adesea folosit pentru a plăti o parte din datoria pentru o casă cumpărată, iar proprietatea este deja înregistrată pe numele unuia dintre soți. Ce trebuie făcut într-o astfel de situație? La urma urmei, UIF poate refuza să primească capital maternal. Angajați Fondul de pensii trebuie să vă asigurați că banii sunt cheltuiți în scopul pentru care sunt destinați.

În acest caz, obligația de a aloca părți din imobil este făcută de către persoana căreia îi este înregistrată clădirea. Acesta trebuie să precizeze în mod clar cui și ce cotă-parte va fi datorată atunci când proprietatea nu va fi grevată de sarcini.

Când se face o promisiune

Un angajament de acordare a unui grant de maternitate se face în următoarele situații:

• înregistrarea ipotecii (titlul de proprietate nu poate fi emis până când împrumutul nu a fost achitat integral)
• apartenența la cooperativele de locuințe (proprietatea nu este înregistrată până la, ca proprietate nu vor fi puse în funcțiune);
• imposibilitatea de a înregistra proprietatea atunci când proprietatea este în curs de construcție.

Dreptul de proprietate

Cum să alocați o parte copilului pe capitalul părintelui și în ce mod, fiecare persoană decide pornind de la propria situație de viață. Există două moduri de a face acest lucru, care vor fi descrise mai jos. Părinții pot face o donație sau un acord voluntar.

Pentru a face acest lucru, trebuie parcurse următoarele etape:

• să plătească taxa de stat;
• să redacteze o cerere de înregistrare a cotei de proprietate
• un act de donație sau un acord al ambilor părinți
• adunați documentele necesare;
• Pentru a depune documentele la Rosreestrеster sau la biroul MFC;
• să aștepte examinarea documentelor și să primească un extras de la Registrul de Stat Unic al Persoanelor Juridice privind înregistrarea acțiunilor.

Documente

Cum să atribuiți corect acțiunile copiilor pe capitalul maternal? Sunt necesare următoarele documente:

1. Acordul privind modul în care este împărțită partea de casă.
2. să se întocmească cererea în prezența unui registrator la MFC (trebuie să existe atâtea cereri câte membri are familia).
3. Documentul de identitate al ambilor părinți.
4. Certificat care să dovedească faptul că părinții sunt căsătoriți legal.
5. Document care dovedește posesia părinților asupra imobilului.
6. Certificatele de naștere ale copiilor.
7. Primirea taxei de stat.
8. Actul de donație către copii (opțiune alternativă).

Acestea sunt documentele de bază. Poate fi dificil să se aloce acțiuni copiilor cu capital de maternitate. Anumite autorități publice au dreptul de a solicita documente suplimentare și copii ale acestora. Aceasta este dificultatea de a distribui acțiuni copiilor în cadrul capitalului maternal.

Cât timp durează alocarea acțiunilor

Atunci când alocarea de acțiuni pentru copii cu utilizarea capitalului maternal ridică problema termenilor. Merită să ne amintim că părinții trebuie să efectueze procesul de împărțire a proprietății nu mai târziu de șase luni de la data executării condițiilor acordului.

Acești termeni pot fi următorii:

• rambursarea integrală a datoriei ipotecare;
• punerea în funcțiune a casei;
• pentru membrii cooperativelor de locuințe - plata ultimei tranșe;
• în cazul achiziționării unei locuințe în rate - plata ultimei rate;
• Transferul de fonduri în temeiul contractului de vânzare;
• în cazul în care casa este construită de dumneavoastră - un extras din Registrul unic de stat al bunurilor imobile cu toate datele cadastrale;
• în cazul construcției în comun - semnarea actului de recepție a imobilului rezidențial.

Odată ce una dintre condițiile descrise mai sus a fost îndeplinită, încep cele șase luni după care trebuie să fie alocate acțiunile.

Când ar trebui să se întocmească un acord?

Acordul trebuie să fie în scris. Acest document trebuie să fie aprobat de un notar. În caz contrar, acesta poate fi contestat și va fi invalidat.

În cazul familiilor cu mulți copii (familii numeroase), elaborarea unui astfel de acord este cea mai bună cale de urmat. Părinții pot scrie în contract cui și ce cotă-parte vor aloca.

Cererea la un notar nu numai că va ajuta la înregistrarea documentului, dar poate evita și problemele legate de numeroasele modificări ale acordului. De asemenea, un profesionist vă va explica punctele pe care trebuie să le menționați în acord și vă va da sfaturi bune. Dacă este necesar, acesta va întocmi el însuși documentul.

Principalele puncte ale acordului

Mai jos sunt prezentate câteva informații de bază pe care ar trebui să le conțină acordul:

1. Numele, prenumele și patronimicul ambilor părinți, datele din pașaportul acestora
2. Numele, prenumele și patronimicul copiilor, copii certificat de naștere copii cu vârsta de până la 14 ani; pentru copiii cu vârsta de peste 14 ani - informații din pașapoartele părinților.
3. Locul și data tranzacției.
4. Descrierea, caracteristicile și localizarea spațiilor rezidențiale în care sunt alocate acțiunile.
5. Informații privind documentul care atestă proprietatea asupra locuinței. De exemplu, contractul de ipotecă sau contractul de vânzare.
6. Detalii privind tipul de proprietate.
7. Condițiile în care se alocă acțiunile.
8. Dimensiunea părților pentru fiecare parte la tranzacție.
9. Informații privind posibilitatea de redistribuire ulterioară a acțiunilor în cazul nașterii unui nou membru al familiei în viitor.
10. Semnătura și ștampila unui notar.
11. Semnătura ambilor soți.

Taxe notariale

Mulți oameni care trebuie să cumpere o casă se întreabă cât de mult capital de maternitate poate fi folosit pentru a cumpăra acțiuni pentru copiii lor și cât de mult costă.

Este demn de remarcat faptul că notarii își prestează serviciile numai în conformitate cu lista de prețuri fixe prevăzută în Codul fiscal.

Alocarea de acțiuni pentru copii atunci când se utilizează capitalul maternal poate costa 0,5% din suma specificată în acord (din valoarea proprietății care urmează să fie transferată). Dar nu mai puțin de 300 de ruble și nu mai mult de 20000 ruble.

Valoarea acordului este stabilită în funcție de valoarea proprietății. Valoarea proprietății poate fi de trei tipuri:

• prețul pieței;
• valoarea de inventar;
• cadastral.

Valoarea cadastrală este cea mai bună opțiune, valoarea de piață în funcție de prețurile de pe piață și valoarea de inventar în funcție de Biroul de Inventariere Tehnică.

Soții care execută acordul au dreptul de a prezenta mai multe documente de evaluare persoanei juridice și de a alege documentul cu cea mai mică valoare. Notarul nu are dreptul de a insista să aleagă varianta mai scumpă.

La înregistrarea acțiunilor pentru copii, există un alt tip de taxă de stat în valoare de 500 de ruble, care poate fi plătită de unul dintre soți. Există o obligație de stat de a autentifica acordul la notar.

Atunci când Fondul de pensii solicită un acord

Un fond de pensii poate solicita un acord în următoarele cazuri:

• proprietatea rezidențială aparține proprietarului unui certificat de maternitate, dar este ipotecată sau gajată de o instituție de credit;
• Nicio posibilitate de înregistrare a proprietății ca urmare a participării la cooperative, a construirii unei case, a încheierii unui contract de vânzare în rate, a participării la o construcție comună.

Împărțirea acțiunilor după rambursarea ipotecii

Fondurile din certificatul de stat pot fi folosite pentru rambursarea unei ipoteci. Acești bani pot fi folosiți ca avans, pentru a achita principalul sau dobânda.

Este demn de remarcat faptul că, datorită acestor fonduri este posibil să se plătească nu numai ipoteca emisă după nașterea celui de-al doilea copil, ci și cea luată anterior.

după rambursarea integrală a creditului ipotecar din fonduri publice, părinții sunt obligați să aloce o parte copiilor lor după retragere sarcini asupra locuinței în termen de șase luni.

Pentru a vă debloca locuința după ce creditul a fost achitat, trebuie să luați certificatul de scutire de datorii de la bancă și să îl aduceți la Oficiul de Registru. Acesta este, de asemenea, locul în care se stabilește proprietatea. Odată ce titlul de proprietate a fost obținut cu succes, este timpul să se înceapă împărțirea acțiunilor. După cum s-a menționat mai sus, părțile sunt distribuite fie printr-un act de donație, fie printr-un acord.

În cazul în care părinții nu pot ajunge la un acord de bunăvoie sau dacă unul dintre ei refuză să își îndeplinească obligațiile, instanța va repartiza acțiunile. Practic, instanța decide să împartă acțiunile în mod egal între membrii familiei.

Cumpărarea unei locuințe prin intermediul cooperativelor de locuințe sau al proprietății comune

Atunci când deveniți membru al unei asociații de proprietari sau când cumpărați o locuință în coproprietate, Fondul de Pensii solicită întotdeauna un acord privind cedarea unei părți din locuință. Deoarece locuințele nu au fost încă puse în funcțiune în momentul transferului fondurilor de stat și, prin urmare, nu se pot aloca acțiuni.

În această situație, unul dintre părinți poate ajunge la un acord. Faptul este că în construcția comună, contractul este încheiat cu unul dintre soți. La demararea operațiunilor, locuința este înregistrată pe numele părintelui și apoi se atribuie locuința.

Repartizarea acțiunilor în clădire (reconstrucție)

Statul a prevăzut utilizarea sprijinului de stat pentru familii în construcția sau reconstrucția de locuințe. În această situație, Fondul de pensii solicită întotdeauna un certificat de alocare. Ideea este că, atunci când se construiește o proprietate rezidențială, proprietatea asupra imobilului este înregistrată numai după finalizarea lucrărilor de construcție. În cazul în care proprietatea este reconstruită, drepturile de proprietate trebuie să fie înregistrate din nou, deoarece proprietatea are deja caracteristici diferite.

Este de remarcat faptul că alocarea unei părți din spațiul de locuit trebuie să se facă în termen de cel mult șase luni de la finalizarea construcției sau a renovării.

Un alt aspect important este că, în acest caz, nu numai spațiile rezidențiale, ci și terenul vor trebui împărțite.

Nuanțele acordului

După cum s-a menționat mai sus, există două modalități de alocare a acțiunilor - printr-un act de donație sau printr-un acord notarial.

Divizarea acțiunilor prin intermediul unui acord este preferabilă unui act de donație. Ideea este că, dacă familia are mai mulți copii în viitor, părțile pot fi redistribuite. Nu există posibilitatea de a redistribui acțiunile în cazul unui contract de donație, deoarece actul de donație nu este anulat. Părinții vor putea aloca doar o parte din proprietatea lor viitorilor copii.

În conformitate cu legea privind capitalul maternal, nu este necesară certificarea acordului de distribuire a acțiunilor de către un notar. Dar în Lege "Despre înregistrarea de stat a imobilelor" Toate tranzacțiile trebuie să fie autentificate la notar.

Merită să înțelegem că, în general, acțiunile sunt alocate mai întâi părinților și apoi copiilor.

În cazul în care familia este incompletă și copiii au un singur reprezentant legal, nu este necesară legalizarea notarială a acordului de repartizare a părților sociale.

Procedura de înregistrare a proprietății

Înregistrarea proprietății pentru copii înseamnă transferul proprietății de la părinți la copii. Procedura se desfășoară după ce acordul a fost executat. Este de remarcat faptul că acordul în sine nu trebuie să fie înregistrat în Registrul Federal.

Procedura de înregistrare este următoarea:

• plata taxei de stat pentru deținerea de bunuri imobile de către o persoană fizică;
• predarea documentelor necesare la Serviciul Federal de Înregistrare.

Odată ce toate documentele au fost depuse, înregistrarea nu va dura mai mult de cinci zile lucrătoare. Angajații Biroului Federal de Înregistrare introduc informațiile despre titlul de proprietate în baza de date unificată a imobilelor.

În prezent, este posibil să se obțină drepturi de proprietate prin intermediul centrelor multifuncționale sau al unui portal online de servicii publice.

Distribuirea de acțiuni prin act de donație

Nu cu mult timp în urmă, distribuirea de acțiuni prin donație era cea mai populară modalitate de împărțire a acțiunilor. Și numai în ultimii ani au ales o altă opțiune - întocmirea unui acord, deoarece această metodă face posibilă redistribuirea acțiunilor în viitor.

Ce înseamnă atribuirea de părți printr-un act de donație?? Donație - o donație a unei părți din bunurile imobiliare de la părinți către copiii lor. Actul de donație nu poate fi revocat.

O donație poate fi făcută după cum urmează:

1. Prin atribuirea de cote-părți copiilor din averea fiecărui părinte. În acest caz, se întocmesc două acorduri de donație.
2. Prin întocmirea unui singur act de donație, în baza căruia se atribuie cote-părți din apartament copiilor și soțului/soției, în cazurile în care între soț și soție se încheie un contract prenupțial prin care proprietatea este transferată în proprietatea unuia dintre părinți. Cota de paternitate este obligatorie, așa cum prevede legea.
3. Prin încheierea unui singur act de donație cu o cotă-parte către copii, în cazul în care mama este singurul reprezentant legal al copiilor săi.

De remarcat că, din 2016, doar un notar poate întocmi un contract de donație.

Răspunderea pentru refuzul de a aloca bunuri copiilor

Unii părinți nu doresc să ia în serios obligația de a aloca acțiuni copiilor lor în cadrul capitalului maternal. Este posibil să se facă acest lucru?? Alții se întreabă dacă este obligatoriu să se aloce o cotă-parte unui copil în cadrul capitalului de maternitate?

Statul a vegheat la interesele cetățenilor săi minori, iar verificările pot fi dispuse de autoritățile tutelare, de Casa de Pensii sau de procuratură în cazul unei infracțiuni.

În general, părinții încearcă să țină cont de interesele propriilor copii și să acționeze în conformitate cu legea. Dar există și familii care ignoră această afecțiune. În aceste cazuri, sunt prevăzute următoarele sancțiuni.

În cazul în care se constată o deturnare de fonduri publice, acțiunile titularului certificatului pot fi considerate fraudă (art. 159). Pedeapsa pentru această infracțiune poate varia de la o amendă de 120 de mii de ruble până la doi ani de închisoare. În plus, autoritățile competente pot solicita returnarea fondurilor de stat. Prin urmare, este obligatoriu să se aloce acțiuni copiilor sub capitalul de maternitate.

Acțiuni ale copiilor adulți

Problema cotei copiilor adulți în capitalul de maternitate este adesea ridicată. Este o concepție greșită comună că atunci când descendenții ajung la vârsta de 18 ani, nu au dreptul la o parte din casă, deoarece sunt deja independenți.

Acest lucru nu este chiar așa. Părinții care au folosit fonduri de stat sunt obligați să ofere o parte din bunurile imobiliare pentru toți copiii din familie.

Capitalul de maternitate este un sprijin financiar oferit de stat pentru nașterea a doi sau mai mulți copii. În cazul achiziționării unei locuințe cu aceste fonduri, titularul certificatului de maternitate este obligat să le ofere copiilor și soțului/soției o parte din proprietate. Această măsură de precauție este prevăzută de stat pentru a proteja interesele cetățenilor săi minori. Acțiunile pot fi de dimensiuni diferite. Părinții pot aloca orice parte a proprietății copiilor lor, după cum doresc. Principalul lucru este că acestea nu trebuie să fie mai mici decât cota minimă prevăzută de lege. Cotele diferă de la o regiune la alta, dar valorile nu variază foarte mult. Refuzul de a aloca o parte din proprietate copiilor este considerat infracțiune și se pedepsește prin lege. Acest articol detaliază cum și unde se pot aloca acțiuni copiilor pe capitalul maternal. Părinții care sunt titulari de certificate trebuie să fie conștienți de acest lucru. De asemenea, merită să ne amintim că alocarea de acțiuni copiilor în cadrul capitalului maternal are loc numai prin intermediul unui notar.