Cât de mult impozit pot primi înapoi de la cumpărarea unui apartament: sumă, instrucțiuni pas cu pas, documente

În Federația Rusă există multe drepturi și drepturi diferite pentru persoanele din Federația Rusă în conformitate cu legislația rusă. Principalul lucru este să știți cum și când să le solicitați. Nu este nimic dificil, odată ce înțelegeți scopul rambursării. Mă întreb cât de mult impozit poate fi rambursat la achiziționarea unui apartament? Răspunsul la acest tip de întrebare va fi dat mai jos. În realitate, este mai ușor decât pare la început.

Descriere

Pot obține o rambursare a impozitului pentru achiziționarea unui apartament?? Da, dar nu toți cetățenii au această șansă. Puteți obține rambursarea impozitului doar în anumite condiții. De regulă, majoritatea oamenilor sunt împuterniciți să facă acest lucru.

Cât de mult impozit va fi rambursat la cumpărarea apartamentului? Vorbim de o rambursare a impozitului pe venitul personal. Acest proces se numește rambursare de impozit. Acesta vine în multe forme și dimensiuni. Iar tipul său va determina în mod direct suma de bani returnată.

Tipuri de restituiri

Dacă puteți obține o rambursare a impozitului la achiziționarea unui apartament, am clarificat deja. De obicei, puteți solicita o rambursare după ce ați cumpărat un apartament. Dar există și câteva excepții. Toate acestea vor fi explicate puțin mai târziu.

Deducerile din impozitul pe venitul personal pentru achiziționarea de locuințe sunt, așa cum am spus, diferite. Până în prezent, există o distincție:

• O rambursare de bază;
• deducerea ipotecii.

În cele ce urmează se vor explica particularitățile fiecărui tip de rambursare a impozitului pe venit. După aceea, puteți trece direct la înregistrarea unei rambursări. Acest lucru, dacă este pregătit în mod corespunzător, nu va cauza nici o problemă deosebită.

Deducerea de bază - descriere

Cât de mult impozit pot primi înapoi pentru achiziționarea unui apartament?? Uneori se întâmplă ca un cetățean să nu aibă dreptul la rambursarea impozitului pe venitul personal. Dacă există astfel de puteri, este păcat să nu le folosim. Principalul lucru este să nu întârziați - procesul de solicitare a unei licențe este considerat a fi foarte lung și greoi în Rusia. Fie că e adevărat sau nu? Da.

Principal O deducere fiscală pentru achiziționarea unei proprietăți rezidențiale se acordă în primă instanță. În acest caz, se va rambursa suma cheltuită pentru achiziționarea proprietății fără ipotecă. În acest caz, baza de impozitare este suma prevăzută în VAC.

Rambursarea ipotecii - descriere

Cum pot obține o rambursare a impozitului după ce am cumpărat un apartament?? Înainte de a răspunde la acest tip de întrebare, este necesar să înțelegem mai întâi cu ce se va confrunta cetățeanul.

Deducerea ipotecară vă permite să recuperați o parte din banii pe care i-ați cheltuit pentru ipotecă. Mai exact, dobânda la creditul pentru locuință. Acesta poate fi luat împreună cu o rambursare de bază sau separat.

Important: dacă contractați un credit ipotecar, nu trebuie să neglijați posibilitatea de a vă rambursa o parte din dobânda plătită la împrumut.

Restituirea dobânzii

Cât de mult impozit pot primi înapoi de la cumpărarea unui apartament? Răspunsul la acest tip de întrebare este de interes pentru mulți cetățeni. În special cei care intenționează să cheltuiască bani pentru achiziționarea unei locuințe într-un fel sau altul.

Începând de astăzi, deducerea fiscală permite o rambursare de treisprezece la sută din cheltuielile efectuate de o persoană. Fiecare tip de deducere are propria sumă maximă rambursabilă în Rusia. Acestea sunt prezentate mai jos.

Limitele deducerii principale

Cât impozit poate fi rambursat la achiziționarea unui apartament? Rata dobânzii a fost deja luată în considerare. Ce restricții se aplică în prezent în Rusia în ceea ce privește deducerea de bază legată de proprietate??

În prezent, suma maximă rambursabilă nu poate depăși două sute șaizeci de mii de ruble. Odată epuizată această limită, dreptul la rambursarea impozitului pe venitul personal în acest mod va fi eliminat.

Limitele deducerilor ipotecare

Ce se întâmplă dacă oamenii decid să ia un credit ipotecar? Nu toată lumea își poate permite să cumpere o proprietate la prețul integral. Un împrumut pentru casă este destul de comun. De-a lungul anilor a devenit din ce în ce mai popular în Rusia.

În cazul rambursării dobânzii ipotecare plătite, un cetățean poate solicita trei sute nouăzeci de mii de ruble. Aceasta este valoarea maximă. Nu este posibil să solicitați mai mult de atât pentru dobânda ipotecară. Mai puțin - cu ușurință.

Cât de des se poate cere?

Întrebându-vă cât de mult se rambursează impozitul pe venit pentru achiziționarea apartamentului, merită, de asemenea, să aflați cât de des puteți aplica pentru a solicita corespunzător "bonus". O dată sau de mai multe ori?

Prin lege, o persoană poate solicita o deducere fiscală de un număr infinit de ori. Dreptul la restituirea impozitului pentru cumpărarea unei locuințe expiră doar după ce se depășesc limitele menționate anterior.

Acest lucru înseamnă că o persoană poate depune o singură cerere în timpul vieții sale, cineva poate depune două cereri și cineva poate depune trei sau chiar mai multe cereri. Totul depinde de valoarea proprietății achiziționate.

Condițiile pentru a primi

Cum puteți obține rambursarea impozitului pe venit la cumpărarea unui apartament?? Solicitantul potențial trebuie să fie conștient de faptul că acest lucru nu va fi întotdeauna posibil. În cazul în care nu sunt îndeplinite condițiile legale, nu există nicio speranță de rambursare a impozitului pe venitul personal.

Pentru a putea depune o cerere de rambursare a impozitului pe venit la autoritățile competente, este necesar ca

• cetățeanul are un loc de muncă oficial;
• persoana a avut un venit oficial supus impozitului pe venit;
• Solicitantul era cetățean rus (este permisă dubla cetățenie);
• Persoana care solicită deducerea trebuie să fie înregistrată ca rezidentă în Rusia;
• Proprietatea dobândită trebuie să fie înregistrată pe numele solicitantului.

Rezultă că un cetățean conștiincios al Federației Ruse care lucrează în mod oficial poate cumpăra o casă și apoi poate solicita o rambursare de la stat pentru o parte din costurile suportate.

Dacă nu funcționează

А cum să fii, În cazul în care potențialul cumpărător nu este angajat oficial? Nu are dreptul la o deducere fiscală pentru achiziționarea unei locuințe??

Este posibil, dar pentru o perioadă strict limitată de timp. Dacă o persoană este pensionar, o femeie în concediu de maternitate sau pur și simplu nu are un loc de muncă oficial, poate primi fără prea multe dificultăți așa-numitul transfer al impozitului pe venitul personal.

Această posibilitate este valabilă pentru o perioadă de trei ani de la data concedierii angajatului. În același timp, la calculul impozitului pe venitul personal rambursabil, se iau în calcul impozitele plătite de angajat în cei trei ani.

Antreprenori

Vor să obțină o rambursare a impozitului pentru achiziționarea unui apartament în Sberbank? Acest lucru se poate face numai în anumite agenții autorizate. Iar Sberbank nu este una dintre ele.

Cum rămâne cu antreprenorii?? Sunt angajați oficial, dar nu este clar dacă au dreptul la o deducere fiscală.

Teoretic, da. În practică, nu este ușor de realizat un astfel de serviciu. Doar IP-urile care lucrează la OSNO și plătesc 13 la sută din impozitul pe venit pot obține restituirea banilor. Nu există alte opțiuni.

Acest lucru înseamnă că antreprenorii care lucrează în regimuri fiscale speciale sau care desfășoară activități independente nu vor putea solicita deduceri. Refuzul notificării în astfel de circumstanțe ar fi pe deplin legal.

Investiții ale terților

Cât de mult impozit pot primi înapoi dacă cumpăr un apartament?? După cum s-a menționat deja, cetățenilor în astfel de circumstanțe li se va rambursa impozitul pe venit. Nu este nimic dificil în acest sens, dar trebuie să vă pregătiți în avans.

Uneori, apartamentele și casele sunt cumpărate cu capitalul de maternitate sau alte forme de ajutor de stat. Ce trebuie făcut în acest caz? Nu există nicio modalitate de a solicita o deducere?

Cetățenii au această opțiune. Pur și simplu, la calcularea bazei de impozitare pentru acțiuni ulterioare, va fi necesar să se scadă suma investită "în exterior". De exemplu, deducerea capitalului de maternitate.

Important: În acest caz, nimeni nu anulează condițiile menționate anterior. Fără ele, este pur și simplu imposibil să se obțină rezultatul dorit.

Prescripția

Vreau să obțin o rambursare de impozit pe un credit ipotecar? Înainte de asta, nu este de prisos să știm cât timp va avea un cetățean la dosar solicită. Deducerile fiscale au o perioadă de prescripție legală.

Este pentru trei ani. Aceasta înseamnă că dreptul de a solicita deducerea pentru o tranzacție anterioară va fi anulat numai după treizeci și șase de luni.

Mai mult, solicitantul poate solicita banii dintr-o dată pentru întreaga perioadă. Este foarte convenabil dacă solicitați rambursarea impozitului pe venitul personal pentru o ipotecă sau o formare profesională. Nu trebuie să se adreseze autorităților în fiecare an.

Unde să mergem?

Cum să obțineți o rambursare a impozitului la achiziționarea unui apartament într-o sumă forfetară și nu numai? Trebuie să înțelegeți unde să mergeți pentru ajutor și ce vă va fi de folos pentru a vă atinge obiectivul inițial. Practica arată că deducerile fiscale sunt însoțite de multă birocrație. Dar ne vom ocupa de aceasta mai târziu.

În acest moment, deducerile se pot face prin intermediul autorităților fiscale, precum și al centrelor multifuncționale. Este permisă apelarea la societăți private de intermediere care, la plata serviciilor de intermediere, vă vor ajuta să faceți o deducere fiscală pentru cheltuielile prevăzute de lege.

Unii angajatori pot fi autorizați să vă restituie impozitul pe venit. Este adevărat că, până acum, oamenii nu au apreciat prea mult această posibilitate. Este destul de des respinsă.

Nu există nicio modalitate de a obține o rambursare a taxei de achiziție "Servicii publice" nu este posibil. Pur și simplu, acest lucru nu este o opțiune pentru acest serviciu. În schimb, fiecare cetățean poate depune o declarație fiscală prin intermediul site-ului e-guvernare sub forma unui 2-PIT înainte de a depune rambursarea impozitului pe venit.

Particularități ale rambursării prin intermediul angajatorului

Care este diferența dintre o deducere legată de proprietate și solicitarea deducerii direct de la fisc?

Ideea este că, în cel de-al doilea caz, cetățeanul va primi bani În cuantumul datorat, sub forma unei sume forfetare. Acesta va fi plătit într-un cont pe care persoana în cauză l-a indicat în prealabil.

Cu toate acestea, dacă un cetățean decide să se adreseze angajatorului său pentru serviciul în cauză, acesta va trebui să aibă răbdare. În astfel de circumstanțe, deducerea se va face sub forma unei scutiri de impozit pe venit pentru o anumită sumă de. Cu alte cuvinte, angajatul va începe să-și primească veniturile fără impozit pe venitul personal. Acest lucru nu este foarte convenabil pentru mulți oameni. Prin urmare, după cum s-a spus deja, este adesea respinsă.

Calendarul serviciului

Cât impozit poate fi restituit din cumpărarea apartamentului, am aflat. Cât timp le va lua autorităților competente să vă examineze cererea??

De obicei, depinde de locul în care a fost trimisă cererea. De obicei, birourile fiscale au nevoie de aproximativ două luni pentru a procesa o cerere. Și este nevoie de același timp pentru a transfera banii către destinatar printr-o bancă sau alta.

Dacă solicitați o rambursare prin intermediul angajatorului dumneavoastră, procesarea cererii dumneavoastră va fi mult mai rapidă. De obicei, se acordă o deducere din primul salariu care urmează după depunerea cererii la supervizor. Aceasta înseamnă că este nevoie în medie de o lună pentru a procesa cererea.

Instrucțiuni - se aplică la Serviciul Fiscal Federal

Cum să obțineți o rambursare a impozitului pe venit la achiziționarea unui apartament? Punctele cheie ale sarcinii relevante cu care ne-am familiarizat deja. Acum este necesar să înțelegem ce algoritm trebuie urmat.

Mai întâi de toate cele mai frecvente cazuri - atunci când un cetățean se adresează personal Serviciului Fiscal Federal pentru serviciul respectiv. Apoi va fi nevoie:

1. Pregătiți certificatele, necesare pentru Service suplimentar.
2. Completați formularul de cerere și declarația fiscală în forma prescrisă.
3. Solicitarea unei deduceri la Serviciul Fiscal Federal.
4. Așteptarea unui răspuns scris din partea biroului fiscal.
5. Primiți banii în contul specificat în prealabil.

Acest lucru nu sună deloc groaznic. Dar chiar și acest proces provoacă unele inconveniente. De exemplu, în etapa de pregătire declarații necesare.

Aplicarea prin poștă

Acum este clar cât de mult impozit puteți primi înapoi la cumpărarea unui apartament. Uneori, un cetățean se adresează serviciului competent prin poștă. Aceasta nu este cea mai rapidă soluție - poate dura peste două luni.

Pentru a obține rezultatul dorit, veți avea nevoie de:

1. Verificați dacă documentele pregătite în prealabil sunt complete și pregătite pentru acțiunile ulterioare.
2. Faceți copii ale documentelor pe care le-ați pregătit și apoi certificați-le. Fără autentificare notarială, documentele nu vor fi valabile.
3. Trimiteți cererea de deducere prin scrisoare recomandată la Serviciul Fiscal Federal. Trebuie să anexați copii ale certificatului de rambursare a impozitului la declarația de impozit.

Tot ce mai rămâne acum este să așteptăm ceva timp. Cererea va fi procesată, iar serviciul autorizat va răspunde solicitantului. Dacă totul a fost făcut corect, vă puteți aștepta în siguranță să primiți banii. Adevărat, într-un cont bancar sau pe un card. Nu puteți obține o deducere în numerar.

Pentru angajatorul dumneavoastră - instrucțiuni privind modul de solicitare a deducerii

Ce trebuie să faci dacă vrei să depui o cerere de rambursare prin intermediul angajatorului tău? În acest caz, puteți utiliza primul ghid. Numai că va trebui să vă contactați angajatorul în loc de FTS.

De asemenea, există mai puține documente. De exemplu, nu va trebui să întocmiți o declarație fiscală sau să solicitați certificate de venit.

Documente pentru repatriere - de bază

Cum puteți recupera taxa de achiziție a locuinței?? Este posibil să aveți nevoie de documente diferite pentru acest tip de tranzacție. În primul rând, să ne uităm la documentele de bază. Fără ele, nu există nicio modalitate de a obține rezultatul dorit.

În prezent, pentru a pune în practică această idee, sunt necesare următoarele certificate de la persoană fizică:

• un pașaport;
• o cerere completată;
• Certificatele de venit;
• 3-NDFL;
• Titlul de proprietate al imobilului;
• chitanțele care arată cheltuielile legate de o ipotecă sau de achiziționarea unei proprietăți;
• Extras din Registrul unic de stat al persoanelor juridice.

Dar, în general, acest lucru nu este suficient. Mai ales dacă cetățeanul are o familie. În acest caz, va trebui să pregătiți mult mai multe certificate.

Pentru familie - documente pentru deducere

Ce impozit poate fi rambursat la achiziționarea unui apartament?? Așa cum s-a spus deja, impozitul pe venit. Dar ce se întâmplă dacă solicitantul este cetățean de familie?

El va trebui să ia cu el în plus:

• un certificat de căsătorie sau de divorț;
• Certificatele de naștere sau de adopție pentru copiii minori;
• Contracte de tip căsătorie;
• Dovada că au fost cheltuite fonduri personale pentru tranzacție.

Se recomandă ca toate documentele enumerate să fie prezentate în original. Copiile sunt, de asemenea, utile, dar fără originale sau autentificări notariale, acestea nu vor fi valabile din punct de vedere juridic.

În caz de respingere

Se întâmplă, de asemenea, ca oamenilor să li se refuze o deducere. Trebuie să existe motive întemeiate pentru asta. Acestea sunt prezentate în răspunsul autorității fiscale, care este trimis în scris solicitantului.

De obicei, cetățeanul are la dispoziție 30 de zile pentru a corecta greșelile. În acest interval de timp este posibil, de exemplu, să se prezinte documentele lipsă sau să se reînnoiască certificatele nevalabile.

În cazul în care refuzul se datorează lipsei de muncă a unui cetățean, termenul de prescripție a expirat sau limitele stabilite pentru deduceri au fost epuizate, trebuie pur și simplu să acceptați refuzurile.

Concluzie

Acum este clar cum și când poți rambursarea impozitului pentru achiziționarea de proprietăți rezidențiale. Acest proces nu ar trebui să fie dificil.

În cazul în care nu aveți timp să contactați singur autoritățile relevante, puteți apela la o companie intermediară. Ei nu numai că trimit cereri de deduceri la autoritățile fiscale pentru bani, ci și vă ajută să vă pregătiți declarația fiscală.