Lista de documente pentru o deducere fiscală pentru achiziționarea unui apartament. Deducerea pentru cumpărarea unui apartament

Înainte de a cumpăra un apartament, mulți cetățeni studiază lista de documente pentru o deducere fiscală pentru un apartament. Acest lucru vă permite să vă pregătiți în avans pentru procesul de înregistrare a deducerii, ceea ce va facilita foarte mult viața. Lucrul este că în Rusia, atunci când cumpără o casă, oamenii pot recupera o parte din banii cheltuiți pe tranzacție. Principalul lucru este să știi cum să procedezi în orice caz particular. Lista de documente joacă un rol important atunci când se solicită o deducere. Acesta, precum și particularitățile cererii de deducere a impozitului pe proprietate vom studia în continuare. În realitate, totul este mai simplu decât pare la prima vedere.

Determinarea

Deducerea proprietății - o rambursare pentru achiziționarea de locuințe. Cu alte cuvinte, un cetățean ar putea să își ramburseze o parte din cheltuieli din impozitul pe venit plătit.

De asemenea, puteți să nu mai plătiți impozit pe venit pentru veniturile oficiale atunci când solicitați o deducere legată de proprietate pentru suma la care aveți dreptul sub formă de rambursare. Depinde de modul în care solicitați deducerea.

Tipuri de deducere a impozitului pe proprietate

Cum să solicitați o deducere fiscală pentru un apartament? În acest moment, este posibil să se facă față acestei sarcini în mai multe moduri. Dar mai întâi trebuie să aflați în ce circumstanțe o persoană va putea solicita o rambursare pentru banii cheltuiți pentru achiziționarea apartamentului sau a casei.

Merită: să acorde atenție faptul că deducerea proprietății poate fi diferită - o deducere de bază și o deducere ipotecară. În primul caz, banii vor fi restituiți pentru costurile de achiziție efectivă a locuinței, iar în al doilea, pentru dobânda plătită la contractul de ipotecă.

Important: în cazul unui credit ipotecar, un cetățean va putea solicita atât o deducere de bază, cât și o deducere pentru proprietate.

Atunci când este posibil să se deducă

O persoană poate solicita o deducere fiscală pentru un apartament doar în anumite condiții. Un cetățean care a cumpărat o locuință nu va avea întotdeauna această șansă.

Pentru a avea dreptul la o deducere legată de proprietate, trebuie să

• să aibă cetățenie rusă
• Să fiți angajat oficial și să plătiți impozit pe venit din salariu;
• să cumpere bunuri imobiliare folosind fonduri proprii și să înregistreze proprietatea pe numele lor.

Toate cele de mai sus înseamnă că un pensionar sau un cetățean rus șomer nu va putea solicita o deducere pentru un apartament. Acest lucru nu este chiar adevărat. Există o singură excepție.

Pentru șomeri și pensionari

Dreptul la o deducere fiscală forfetară pentru persoanele Fără a fi oficial O persoană care beneficiază de un concediu de maternitate sau de o pensie va avea dreptul la impozit pe venit timp de trei ani de la data la care nu mai plătește impozit pe venit pentru veniturile sale. În acest caz, este posibil să se obțină o rambursare pentru achiziționarea casei în termen de 36 de luni.

În aceste circumstanțe, se va efectua o așa-numită "răsturnare PIT". Adică, autoritățile fiscale iau în considerare impozitele plătite pentru perioadele fiscale anterioare.

Antreprenorii și deducerea

Lista de documente pentru o deducere fiscală pentru un apartament va varia în funcție de cine și cum o solicită. Poate întreprinzătorul să revendice Puteți solicita o rambursare dacă când cumpărați o casă?

Da, dar nu întotdeauna. Pentru a se califica, un întreprinzător trebuie să opereze în cadrul sistemului social unificat de impozitare. În acest caz, impozitul pe venit este de 13%. Și numai atunci când această condiție O persoană care desfășoară o activitate independentă devine eligibilă pentru o deducere pentru locuință.

Unde se aplică

Pentru a solicita o deducere pentru un apartament, trebuie să știți, unde se poate solicita o deducere. În Rusia, acest serviciu este furnizat de autoritățile fiscale. Acest serviciu se ocupă de să examineze cererile un întreprinzător poate solicita o deducere și poate decide dacă să o solicite sau nu.

În locul Serviciului Federal de Impozite, adresați-vă unui centru multifuncțional. În acest caz, procesarea cererii va dura ceva mai mult decât în cazul unei cereri directe la biroul fiscal.

De ceva timp în Rusia a fost posibil să se solicite o deducere pentru locuință prin intermediul angajatorului. Acesta este momentul în care un cetățean va putea evita plata impozitului pe venitul personal pe veniturile sale cu valoarea deducerii pentru locuință.

Când se naște dreptul - momentul cererii de despăgubire

Doriți să solicitați o deducere fiscală pentru un apartament? Când se depune un formular standard de cerere la serviciul competent?

Conform legii, puteți solicita o rambursare pentru achiziționarea de locuințe la sfârșitul anului calendaristic. Anul în care a fost achiziționat apartamentul sau casa. Nu este posibil să se solicite o deducere până când aceasta nu se încheie.

Ce perioadă poate fi solicitată?

Lista de documente pentru o deducere fiscală pentru un apartament va fi prezentată mai jos. În primul rând, este necesar să se înțeleagă particularitățile cererii de servicii relevante. Nu sunt mulți dintre ei.

Pentru ce perioadă puteți solicita bani? Minim un an și maxim trei ani. 36 de luni este perioada de prescripție pentru deducerea fiscală. Odată ce perioada respectivă a expirat, cetățeanul pierde posibilitatea de a solicita o rambursare pentru tranzacția respectivă.

Instrucțiuni - solicitați o deducere la Serviciul Fiscal Federal

Cum să solicitați o deducere fiscală pentru un apartament? Totul depinde de locul exact în care persoana va solicita ajutor. Să începem cu cele mai frecvente cazul - depunerea unei cereri la Serviciul Fiscal Federal. Următoarea instrucțiune se aplică și celor care solicită o deducere la MFC.

Îndrumările privind modul de pregătire a acesteia sunt următoarele:

1. Pregătiți un pachet de documente, necesare pentru cum se procedează. Acest lucru variază în funcție de circumstanțele vieții.
2. Completați un formular de cerere. Îl puteți solicita în prealabil de la administrația fiscală.
3. Trebuie să vă adresați Serviciului Federal de Impozite, în funcție de înregistrarea de domiciliu sau la MFC, cu o cerere și câteva certificate pregătite în prealabil.
4. În așteptarea unui răspuns din partea autorității responsabile. În anumite circumstanțe, vi se poate refuza o deducere.

Dacă ați primit un răspuns pozitiv la cererea dumneavoastră, puteți aștepta acum ca banii să ajungă în contul dumneavoastră bancar. Nu puteți solicita deducerea pentru o locuință în numerar.

Îndrumare - deducere de la angajator

În cazul în care contribuabilul dorește, acesta poate solicita angajatorului său pentru serviciul în cauză. Procesul implică mai puține documente. Cel mai important lucru este să știi cum să acționezi în astfel de circumstanțe.

Pentru a solicita o deducere pentru achiziționarea unei locuințe prin intermediul angajatorului, contribuabilul trebuie să

1. Pregătiți certificate care să indice că aveți dreptul la deducere.
2. Întocmiți și completați un formular de cerere standard.
3. Cereți angajatorului documentele necesare și pregătiți-le în prealabil.

Nu este nimic dificil în ceea ce privește pașii descriși. Dacă se procedează corect, din primul salariu emis după ce se solicită deducerea va începe să nu se mai plătească impozit pe venit pentru suma respectivă.

Cât de mult vor rambursa?

Studiind lista de documente pentru o deducere fiscală pentru un apartament, o persoană ar trebui să înțeleagă câți bani va primi înapoi în anumite circumstanțe. instrucție 1 În cazul în care. Potrivit legii, valoarea deducerii este de 13% din valoarea tranzacției, dar există și anumite restricții.

De exemplu, o persoană nu poate solicita mai mulți bani decât a plătit ca impozit pe venit într-o anumită perioadă fiscală. De asemenea, nu este posibilă recuperarea sumelor în exces:

• 260.000 de ruble - pentru deducerea principală;
• 390.000 de ruble - pentru o deducere ipotecară.

Amintindu-și aceste restricții, contribuabilul va putea înțelege când are dreptul la o rambursare la achiziționarea unei locuințe și când nu are dreptul la rambursare. Pe baza celor de mai sus, suma exactă a deducerii depinde de valoarea proprietății.

Documente de bază

În cazul în care o persoană își dă seama că are dreptul să primească o rambursare pentru achiziționarea unei proprietăți, ar trebui să studieze foarte atent lista documentelor necesare pentru deducerea impozitului forfetar. Fără certificate pregătite în prealabil, va fi imposibil să faceți față sarcinii.

După cum s-a precizat deja, lista exactă a documentelor depinde de persoana și de circumstanțele în care se solicită o rambursare. Să începem cu certificatele de bază.

Se obișnuiește să se includă:

• Dovada identității.
• Original 3-Declarația privind impozitul pe venitul personal.
• Extras din Registrul unic de stat al persoanelor juridice.
• Chitanțele care confirmă cheltuielile contribuabilului cu ocazia tranzacției.
• Un formular de cerere precompletat în forma prescrisă.

De asemenea, trebuie să prezentați un certificat de venit în funcție de venituri (Formular 2-NDFL) și contractul de vânzare sau de ipotecă. Nu te poți lipsi de toate acestea.

Pentru deducerile ipotecare

De ce aveți nevoie pentru a solicita o deducere pentru dobânda ipotecară plătită? Trebuie să completați pachetul de documente menționat mai sus:

• programul de plată a ipotecii;
• Chitanțele care confirmă transferul banilor pentru împrumut;
• Extrase de cont bancar în forma prescrisă.

Toate certificatele de mai sus trebuie pregătite numai în original. Copiile lor nu au nicio valoare și nu au nicio valoare juridică.

În cazul în care există o familie

Lista de documente pentru deducerea impozitului forfetar dacă contribuabilul are o familie include de obicei o serie de certificate suplimentare. Fără ele în furnizarea de fonduri Refuzat. Această decizie va fi considerată ca fiind pe deplin legală.

În acest moment, o persoană cu o familie trebuie să pregătească certificate atunci când solicită o deducere fiscală:

• Certificatul de căsătorie sau de desfacere a căsătoriei;
• Certificatele de naștere sau de adopție a copiilor minori.

De asemenea, este recomandabil să se precizeze în cererea de deducere modul în care aceasta va fi împărțită între soți. Banii sunt, de obicei, creditați în contul unuia sau al celuilalt soț. Dar este posibil să împărțiți banii între soț și soție.

Certificatele pentru angajator

Dacă o persoană decide să solicite o deducere pentru locuință la angajatorul său, îi va fi mult mai ușor să se pregătească pentru acest proces. Contractul de vânzare a apartamentului, precum și pașaportul și formularul de cerere trebuie să fie furnizate în continuare contribuabilului. Același lucru este valabil și pentru chitanțele care indică cheltuielile aferente tranzacției.

Dacă în cazul în speță trebuie să dați angajatorului dumneavoastră un certificat 2-NDFL? Nu. Informațiile privind veniturile sunt de obicei disponibile de la angajatorul dumneavoastră. El însuși va verifica detaliile relevante.

De câte ori puteți solicita

Unii oameni se întreabă de câte ori pot solicita o deducere fiscală pentru locuință. Este dificil de răspuns la această întrebare.

Ideea este că un cetățean poate solicita deducerea pentru locuință de un număr infinit de ori. Sau, mai exact, până la epuizarea limitelor de fonduri rambursabile menționate anterior.

Dacă au trecut mai mult de trei ani de la pensionare, cetățeanul pierde temporar dreptul la deduceri. Se reia după ce s-a plătit impozitul pe venit la o rată de 13% din venit.

Momentul solicitării deducerii

Lista de documente pentru o deducere fiscală pentru un apartament este rezolvată. Acum este clar cum vă puteți recupera partea de bani pe care ați plătit-o la cumpărarea unui imobil. Dar cât de repede va primi o persoană banii la care are dreptul??

Dacă solicitați o deducere la Serviciul Federal de Impozite sau la MFC, trebuie să așteptați aproximativ 4-5 luni. Trebuie să așteptați până la 2,5 luni pentru deducere. Aproximativ aceeași sumă de bani este transferată de bancă către solicitant.

În cazul în care contribuabilul solicită deducerea de la angajator, acesta trebuie să aștepte până la primul salariu după depunerea unei cereri standard.

În caz de respingere

După cum s-a menționat deja, solicitantului i se poate refuza o deducere pentru locuință. Etapele ulterioare depind de motivul refuzului banilor.

În cazul în care o persoană nu a adus setul complet de documente sau a furnizat certificate invalide, este posibil să le aducă pe cele lipsă în termen de o lună "Documente". Nu este nevoie să depuneți o nouă cerere.

Uneori este vorba pur și simplu de a accepta refuzul unei deduceri. Acesta este, de obicei, cazul în care un cetățean nu este, în general, eligibil pentru. De exemplu, dacă ați epuizat limita de rambursare sau dacă nu ați plătit impozitul pe venit pentru o perioadă lungă de timp.

Concluzie

Am aflat, cum să solicitați corect o deducere solicitarea unei deduceri pentru locuință. De fapt, cu o pregătire corectă, nu este dificil să se obțină rezultatul dorit. În cazul în care o persoană solicită o rambursare pentru un an, aceasta va trebui să aducă la autoritatea competentă un certificat de venit pentru ultimul an.

În cazul în care un potențial solicitant întâmpină dificultăți în procesarea unei deduceri pentru locuință, acesta poate solicita ajutorul unor companii private de intermediere. În schimbul unei taxe, astfel de organizații pregătesc documente de deducere, completează declarații și depun cereri la autoritățile relevante într-un formular prescris. Totuși, acest lucru nu este foarte des întâlnit în practică.