Aprobarea ipotecii în sberbank: cât timp trebuie să așteptați, condițiile de examinare a cererii, recenzii

Dorind să-și cumpere propria locuință, clienții apelează la Sberbank pentru credite ipotecare. Ipotecile vă permit să cumpărați un apartament sau o casă fără a fi nevoie să așteptați ca cumpărătorul să strângă suma de bani necesară. Timpul de gândire afectează posibilitatea de a cumpăra proprietatea dorită. De aceea, mulți clienți doresc să știe cât timp să aștepte pentru aprobarea ipotecii la Sberbank. Condițiile depind de specificul acordului, dar majoritatea cererilor sunt procesate în termenul limită.

De ce depinde procesul de aplicare?

Procesul de examinare a unei cereri de ipotecă la Sberbank depinde de mai mulți factori

• istoricul de credit al debitorilor;
• termenii acordului;
• volumul de muncă al specialiștilor;
• documentele furnizate.

Cea mai mare bancă din țară angajează câteva mii de subscriptori de credite ipotecare pentru a revizui tranzacțiile de împrumut. Cât timp trebuie să așteptați ca Sberbank să vă aprobe ipoteca depinde de.

Deși există o cerință generală de a nu aștepta mai mult de două zile pentru o cerere, în cazuri excepționale, procesarea unei cereri poate dura până la cinci sau mai multe zile.

Cum influențează istoricul de credit cererile de ipotecă la Sberbank

Cel mai mare creditor din țară preferă să împrumute bani doar debitorilor verificați. Un contract de credit ipotecar este un tip special de credit cu o structură pe termen lung și o sumă mare de fonduri împrumutate. Din acest motiv, personalul Sberbank care analizează cererile de împrumut acordă o atenție deosebită istoricului de credit al împrumutaților.

Cererile de credit ipotecar sunt aprobate pentru debitorii cu un istoric de credit bun în termen de 1-6 ore de la depunerea cererii. Cei care au depășit perioada de ședere anterioară trebuie să aștepte mult mai mult timp.

Cererea acestora poate fi aprobată în termen de maximum 2 zile lucrătoare. Și nu există nicio garanție că Sberbank va lua o decizie în favoarea clienților cu plăți întârziate.

Istoricul de credit: De ce am nevoie de el?

Este recomandat să vă cunoașteți istoricul de credit, chiar dacă v-ați rambursat creditele la timp. Atunci când solicitați un credit ipotecar istoricul de credit Este deosebit de important - pe baza analizei sale se decide dacă clientul va primi sau nu un împrumut țintă.

Dacă un manager vă notifică că perioada de aprobare a unui credit ipotecar de la Sberbank este prelungită din cauza istoriei dvs. de credit, ar trebui să vă uitați mai atent la el. Puteți obține un certificat de împrumut ipotecar de la "Sberbank Online". Clientul va afla rezultatul în 5 minute.

În cazul în care istoricul de credit este slab, timpul de aprobare a ipotecii în Sberbank poate fi maxim. Dar, cel mai probabil, împrumutatul va fi refuzat. Pentru a putea deveni proprietarul propriei case ipotecare în viitor ar trebui să aibă grijă de remediu, cum ar fi microcreditele.

Co-debitori

Pentru a influența decizia subscriitorilor în favoarea dumneavoastră, este recomandabil să achitați orice datorii restante pe care le aveți față de creditori. Aceasta va îmbunătăți istoricul de credit și va crește solvabilitatea debitorilor.

Se știe că soții în Chiriașii devin automat co-debitori atunci când semnează o cerere. În cazul în care unul dintre ei a avut anterior întârzieri la plată, acest lucru va afecta examinarea generală a cererii de credit ipotecar. Pentru a vă crește șansele de a fi aprobat pentru un credit ipotecar la Sberbank, puteți aplica pentru un alt membru al familiei. El sau ea va fi împrumutatul cu titlu de împrumut.

Un soț sau o soție cu un istoric de credit bun poate fi co-împrumutat. Acest lucru va crește solvabilitatea generală a clienților și va avea un efect pozitiv asupra vitezei de procesare a cererilor de împrumut.

Prelungirea termenului de procesare a cererilor: motive

Autorizația se acordă în termen de 2 zile lucrătoare. În această perioadă, experții examinează nevoile, veniturile și istoricul de credit al împrumutatului și verifică documentele. În caz contrar Nu există nici o îndoială că clientul va rambursa împrumutul fără întârziere; probabilitatea ca Sberbank să aprobe o ipotecă în 24 de ore este de 78%.

Dar, uneori, clienții se confruntă cu faptul că banca are nevoie de 5 zile sau mai mult pentru a le revizui cererea. Cât timp să așteptați pentru aprobarea ipotecii la Sberbank într-un astfel de caz?

Prelungirea termenului de aprobare a creditului ipotecar este cauzată, de obicei, de lipsa documentelor sau de solvabilitatea insuficientă a debitorilor. Dar Sberbank nu refuză întotdeauna astfel de împrumutați în termenul stipulat în condițiile de creditare.

Uneori, o bancă face o concesie clienților care se pot lăuda cu un istoric de credit bun, depozite disponibile sau împrumuturi rambursate la timp de la Sberbank. De asemenea, banca are mai multă încredere în debitorii obișnuiți decât în clienți "de pe stradă". De aceea, astfel de clienți nu trebuie să fie alarmați de creșterea termenului de creditare: ei pot conta pe faptul că pot obține o ipotecă aprobată la Sberbank, chiar dacă cu o întârziere de 2-3 zile.

Particularități ale procesării documentelor pentru procesarea creditelor ipotecare

Un credit ipotecar diferă de un credit de consum obișnuit nu numai prin volumul crescut al împrumutului, ci și prin natura sa specifică. Acest lucru îi obligă pe împrumutați să fie mai atenți atunci când prezintă referințe la bancă. Dacă pentru un împrumut de consum, este suficient ca clienții salariați să-și arate pașaportul managerului Sberbank, atunci când se aplică pentru o ipotecă, un DUL nu este suficient.

Inițial, clienții pot depune o cerere doar cu un pașaport. Dar, odată ce sunt aprobate, trebuie să facă dovada scopului împrumutului.

În cazul în care împrumutatul nu primește un salariu în contul Sberbank, lista de referințe crește automat. Este obligatorie prezentarea adeverinței de venit cu ștampila societății și semnătura persoanei autorizate. Perioada de valabilitate a acestui certificat este limitată la maximum o lună.

Dacă nu există semnături sau ștampile, managerul Sberbank poate să nu accepte documentul. Acest lucru va crește termenul de aplicare a creditului ipotecar. În cazul în care împrumutatul reușește totuși să prezinte un set incomplet de referințe, acesta trebuie să aducă restul documentelor la bancă în termen de o săptămână. În caz contrar, decizia de a contracta o ipotecă nu va fi luată în favoarea sa.

Lipsa certificatelor în întregime sau formatul necorespunzător al documentelor sunt motive de refuz al băncii de a primi fonduri. Istoricul dvs. de credit sau relația anterioară cu o bancă nu va conta în acest caz.

Un set complet de referințe certificate este o condiție prealabilă pentru procesarea rapidă a unei ipoteci. Cât timp ar trebui să așteptați pentru aprobarea ipotecii în Sberbank? Împrumutații responsabili primesc de obicei un SMS de confirmare a aprobării în termen de 2 ore de la depunerea cererii.

Cum să reduceți termenul de contraprestație a împrumutului

Uneori, ofertele de pe piața imobiliară sunt atât de bune încât clienții sunt reticenți în a renunța la șansa de a obține o casă a lor cât mai curând posibil. Sberbank nu privează clienții de această oportunitate: clienții pot completa documentele și pot obține un împrumut pentru achiziționarea de locuințe în termen de 2 zile.

Dacă durează prea mult, împrumutații ar trebui să aibă grijă să scurteze timpul de procesare a creditului lor ipotecar. Nu este întotdeauna la latitudinea clientului să ia o decizie rapidă cu privire la un împrumut. Dar este foarte posibil ca împrumutații să o influențeze. Și nu e nevoie de mult efort.

Reducerea timpului de aprobare a creditelor ipotecare imobiliare cu Sberbank. Pentru a face acest lucru, este necesar să:

• colectați în prealabil toate documentele și certificatele;
• să verifice documentele acestora pentru a vedea dacă îndeplinesc cerințele băncii;
• să le cerceteze istoricul de credit;
• utilizați un calculator online pentru a calcula șansele de aprobare;
• Alegeți un program convenabil;
• Aveți grijă de o afacere rapidă (cel mai bun cu ajutorul unui agent imobiliar).

Unde puteți afla care sunt cerințele privind documentele

Pentru a evita pierderea de timp cu refacerea certificatelor, este mai bine să vă pregătiți din timp pentru colectarea documentelor. Site-ul oficial al Sberbank oferă informații despre ce trebuie să includă oricare dintre documente. Clienții pot obține informații și în cadrul unei prime consultații la un birou Sberbank.

Nu este dificil de îndeplinit cerințele: cea mai mare bancă din țară acceptă referințe standard care sunt emise de departamentul de contabilitate al companiei. Mostre de documente pot fi găsite pe site-ul Sberbank.

Potrivit feedback-ul clienților, Nu le-a luat mai mult de 10 zile pentru a colecta cererea de ipotecă. În cazul în care îndeplineau cerințele băncii, împrumutații nu trebuiau să retrimită documentele sau să petreacă timp pentru a le reedita. Timpul de aprobare a ipotecii în Sberbank pentru astfel de împrumutați a fost de 3-10 ore. Ei află despre decizie printr-un SMS de la numărul 900.

Calculați condițiile de împrumut online

Calculatorul de pe site-ul Sberbank servește nu numai pentru divertisment pentru împrumutați. Vă permite să faceți o evaluare precisă a șanselor de a obține un împrumut pentru locuințe. Calculul se bazează pe specificul venitului clientului și pe termenii acordului. Este posibil să se calculeze ipoteca pentru un client sau pentru co-împrumutați.

Calculul de pe site nu înseamnă că termeni și condiții Cererile depuse la sediul băncii vor fi 100% identice. Dar clientul va fi conștient de evaluarea băncii cu privire la șansele sale de a obține un împrumut. În acest fel, nu vă veți mai face griji cu privire la timpul îndelungat de examinare a cererii de către subscriitori.

În cazul în care sistemul de calcul online produce o eroare, înseamnă că clientul va avea dificultăți în obținerea unui credit ipotecar la acest nivel de venit. Acest lucru poate avea un impact asupra duratei de procesare a cererilor: în 90% din cazuri, aceasta va fi maximă, deoarece cererile cu un calcul dificil necesită mai mult timp pentru a fi procesate.

Dar nici măcar o recenzie lungă nu poate însemna o respingere de 100%. Dimpotrivă, unii clienți, disperați să obțină un credit ipotecar, au primit SMS-ul drag de la 900 două zile lucrătoare mai târziu.

Alegerea unui program de rambursare pentru o ipotecă Sberbank

Alegerea plății potrivite joacă un rol cheie în aprobarea unui credit ipotecar la Sberbank. În cazul în care clientul alege să plătească prea mult, există riscul de a intra în arierate. Acest lucru va afecta în mod negativ istoricul de credit.

Specialiștii de la Sberbank acordă o atenție deosebită relației dintre mărimea plății și salariul clientului atunci când analizează cererea de împrumut. În cazul în care rata lunară a unui debitor depășește 40% din venitul său, banca poate refuza să aprobe cererea.

Cei care au refuzat deja un împrumut se întreabă care este rata de aprobare pentru un credit ipotecar la Sberbank. Creditorul nu dezvăluie clienților cifrele exacte. Se estimează că 7 din 10 cereri de credit ipotecar sunt aprobate în termen de o zi de la executare.

În cazul în care clientul nu a furnizat toate documentele sau există o eroare în acestea, acest lucru poate afecta viteza decizie credit ipotecar. Programul de plată incorect este motivul pentru care împrumutatul poate fi respins de bancă. De aceea, se recomandă să se concentreze asupra termenului: ar trebui să fie astfel încât clientul să aibă o sumă convenabilă de plată. Durata medie a tranzacțiilor ipotecare este de 15 ani.

Dacă dorește, împrumutatul poate achita anticipat creditul ipotecar prin reducerea termenului sau a valorii ratelor. Dar, atunci când solicitați un credit ipotecar, nu faceți o rată lunară prea mare - chiar dacă aveți venituri suplimentare pentru a o achita.

Aveți nevoie de un agent imobiliar pentru a accelera tranzacția?

Orice împrumutat care se gândește să cumpere o proprietate dorește întotdeauna să minimizeze timpul de tranzacție. Dar nimeni nu vrea să se implice cu escrocii. De aceea, clienții preferă tranzacțiile rapide, dar sigure pe piața imobiliară. Ei folosesc o companie imobiliară pentru a face acest lucru.

În ceea ce privește aprobarea ipotecii Sberbank (cât durează), specialiștii imobiliari pot informa clienții după semnarea contractului. Responsabilitățile agentului imobiliar includ, de asemenea, susținerea deplină a tranzacției. O etapă în acest proces este selecție de programe creditare. Condițiile de aprobare a creditelor ipotecare de la Sberbank permit creditorului să fie unul dintre principalii parteneri într-un împrumut cu destinație specială. Acesta este motivul pentru care clienții apelează adesea la agenții imobiliari pentru a ajuta la accelerarea aprobărilor ipotecare.

Firmele imobiliare știu cât durează aprobarea unui credit ipotecar la Sberbank. Dar ei nu au puterea de a o schimba. Cu toate acestea, specialiștii în imobiliare pot ușura mult mai mult situația pentru împrumutați la începutul procesului de împrumut.

Agenții imobiliari vă sfătuiesc cum și de unde să obțineți certificatele și ce să includeți în cerere. Dar sarcina lor principală este alegerea corectă și rapidă a locuințelor. Aceștia vor ajuta clienții să înțeleagă cum să prelungească perioada de aprobare a unui credit ipotecar de la Sberbank, dacă afacerea nu este încă gata.

Însă împrumutații trebuie să rețină că agenții imobiliari sunt taxați la tarifele firmei. În cazul în care locuința este achiziționată pe o piață secundară, vânzătorul apartamentului trebuie să fie, de asemenea, notificat cu privire la contractul cu firma imobiliară. Oricare dintre părți, sau ambele părți la tranzacție, pot plăti serviciul în același timp.

Cum să vă creșteți șansele de a fi aprobat

Cunoscând termenii și condițiile de solicitare a creditului, clienții vor să fie siguri că vor deține în curând apartamentul sau casa. Dar mai întâi trebuie să obțineți un împrumut de la Sberbank.

Există câteva sfaturi, cum să crească șanse de a fi aprobat pentru un credit ipotecar. Toate acestea sunt de natură consultativă și nu pot oferi o garanție de 100% că tranzacția va fi finalizată. Pentru a obține aprobarea pentru o ipotecă la Sberbank, este recomandabil:

1. Rambursarea datoriilor existente. Fără credit, capacitatea de plată a împrumutatului va fi maximizată. Aceasta va crește considerabil șansele de aprobare a ipotecii.
2. Nu aplicați la mai mult de o bancă în același timp. Desigur, toată lumea dorește să verifice în prealabil dacă o ipotecă de la Sberbank sau de la o altă instituție este aprobată. Dar, marii creditori monitorizează dacă clientul este interesat să împrumute bani de la o altă organizație. Solicitarea unui credit ipotecar la o altă bancă poate fi un motiv pentru a refuza un credit ipotecar la Sberbank.
3. Alegeți co-împrumutați de încredere. În cazul în care unul dintre soți are un istoric de credit slab sau venituri mici, este posibilă implicarea altor rude în împrumut. Împrumutatul de titlu ar trebui să fie un client care plătește bine, cu un salariu bun și fără restanțe anterioare.
4. Transferă-ți salariul într-un cont Sberbank. К "lor" clientul este tratat de către bancă cu multă încredere. Plătitorii care își primesc salariile într-un cont Sberbank nu sunt obligați să furnizeze informații despre venituri. Rata ipotecară pentru ei va fi minimă.
5. Păstrați fondurile pentru avans la Sberbank. Aceasta va crește loialitatea creditorului și va accelera tranzacția în etapa de procesare a creditului.

Cum știu dacă mi s-a aprobat ipoteca?

După ce ipoteca a fost aranjată cu Sberbank, clienții trebuie să aștepte decizia subscriitorilor. În prezent, aprobarea la Sberbank, indiferent de cât de mult solicită împrumutatul, are loc în intervalul de timp specificat. În medie, o decizie este luată în termen de 6 ore.

Pentru a afla imediat dacă ipoteca a fost aprobată sau nu, vă recomandăm să păstrați legătura. Prin urmare, este important să furnizați doar un număr de telefon mobil actual. Veți primi cu siguranță o notificare de la bancă imediat ce decizia privind împrumutul a fost luată.

După ce a fost notificat, managerul notifică de obicei clientul cu privire la decizia băncii. Apoi vine următoarea etapă a tranzacției, cu furnizarea de referințe pentru casă. Conform feedback-ului, cât timp ar trebui să așteptați pentru a fi aprobat pentru un credit ipotecar la Sberbank, ofițerul de împrumut vă va notifica la momentul solicitării.

În unele cazuri extreme, este posibil să nu fie nevoie să așteptați nici măcar o decizie înainte de a ieși din bancă pentru a primi notificarea că cererea dvs. a fost aprobată.