Registrul proprietăților municipale: menținere, componență și extras

Înainte de introducerea Registrului de Stat în 1999, proprietatea municipalității era contabilizată prin intermediul Biroului de Inventariere Tehnică (BTI). După transferul documentelor locale și crearea Registrului municipal de proprietate, este posibil ca autoritățile să furnizeze parametrii obiectelor care aparțin municipalității.

Aprobare

Introducerea registrului a fost îngreunată în principal de absența unui cadru legal local specific care să reglementeze nuanțele de înregistrare și delimitare a proprietății. Acesta este motivul pentru care, inițial, autoritățile municipale din multe regiuni au ținut un registru de proprietate simplificat. În unele dintre ele, abia după ani de zile a fost aprobat registrul proprietății municipale, pe baza căruia au fost demarate înregistrările corespunzătoare.

Stabilirea de

Următoarele puncte însoțesc contabilizarea și stabilirea proprietății în cauză:

• Delimitarea și coordonarea clară între stat și nivelul municipalității.
• Garantarea publicității și a transparenței procedurilor.
• Asigurarea accesului egal al diferitelor entități la efectuarea de tranzacții cu activele municipale.
• Apărarea intereselor patrimoniului unei anumite comunități față de patrimoniul municipalității.
• Formarea principalilor factori ai infrastructurii imobiliare care pot utiliza mecanismele pieței.

Obiective

Creșterea eficienței administrării proprietății municipale datorită apariției noilor tehnologii informatice, sistemelor informaționale, îmbunătățirii nivelului de calificare a angajaților. Pe baza datelor relevante, se creează o bază de date care îndeplinește următoarele sarcini:

• Instituirea unui sistem unificat de contabilitate și raportare a cheltuielilor și veniturilor.
• Transparența informațiilor furnizate părților interesate, inclusiv autorităților și comunităților locale.
• menținerea statisticilor.
• Obținerea celor mai recente informații în timp util pentru o luare rapidă a deciziilor.
• Creșterea gradului de utilizare cu succes a proprietății municipalității.

Ce trebuie să fie numărat?

Registrele de proprietate relevante este un important un element în acțiunile autorității locale. Acesta constă într-o descriere a instalației, indicând anumite caracteristici care contribuie la distingerea fără echivoc a acesteia de alte instalații. Înregistrările relevante sunt date care caracterizează proprietatea.

Înscrierea în registrul bunurilor municipale asigură înregistrarea imobilelor, a terenurilor cu clădiri și construcții amplasate pe acestea. Parcelele de teren primesc numere de identificare de la cadastru, care sunt legate de numerele clădirilor de pe acestea. Aceste date de înregistrare servesc ca bază pentru înregistrarea de stat a bunurilor imobile. Proprietatea care este transferată în temeiul drepturilor de gestiune economică sau de gestiune operațională, este realizată de o entitate municipală sau de un MUE, iar dacă este transferată pentru utilizare, atunci de un organism de gestiune autorizat.

Obiectivele registrului

Atât în cazul registrului proprietății de stat, cât și în cazul registrului proprietății municipale, acesta este un document care confirmă dreptul de proprietate asupra anumitor obiecte de către subiecți. Acesta este un sistem care constă într-un set de principii de baze de date de natură tehnică și metodologică, care conțin liste de obiecte de înregistrare și informațiile necesare despre acestea.

Obiectele înregistrărilor de proprietate municipală includ:

• Subvenții municipale pentru terenuri.
• Corpurile de apă, suprafețele forestiere, subsolul și alte resurse naturale aparținând municipalității.
• MUE care sunt implicate în gestionarea și administrarea proprietății în cauză.
• Contribuții, acțiuni și participații în societăți și companii deținute de municipalitate.

Bunurile mobile și imobile separate pot include atât clădiri rezidențiale, cât și nerezidențiale, complexe industriale, spații, instalații în construcție în curs de execuție, mijloace de transport, comunicații inginerești, proprietate intelectuală, stocuri, publicitate, inclusiv cele transferate persoanelor fizice și juridice, precum și chirii, în folosință gratuită, în gestiune fiduciară și pe alte motive.

Atribuțiile managerilor

Registrul proprietății municipale aparține direct municipalității. Acesta este păstrat într-o comisie specială pentru gestionarea proprietății și a terenurilor și este întreținut de departamentele ai căror șefi sunt personal responsabili pentru înregistrarea corectă și la timp. Supraveghetorii sunt obligați să:

• Furnizarea de programe organizatorice și metodologice, necesare pentru întreținerea bazei de date.
• Organizarea protecției informațiilor împotriva pierderilor și denaturărilor.
• Furnizarea informațiilor conținute în registru.

Conținut

Informațiile despre obiectele relevante sunt date care le caracterizează, inclusiv trăsături care ajută la distingerea exactă a acestora de alte obiecte, date din dosarele judiciare și administrative în care se confirmă transferul de proprietate și alte drepturi. Astfel, registrul de proprietate al municipalității conține următoarele informații:

• Compoziție.
• Metoda de achiziție.
• Preț.
• Perioada de înregistrare.
• Depreciere.
• Alte date care îndeplinesc cerințele Legii contabilității.
• Informații privind deciziile de transfer de proprietate în vederea utilizării.
• Alte acte administrative, inclusiv cele prin care bunurile sunt scoase din tezaurul municipalității, precum și restituite acesteia.

Cerințele privind informațiile care trebuie introduse în registru sunt specificate în diferite acte juridice. Unul dintre acestea este Regulamentul Ministerului Dezvoltării Economice nr. 424 din 2011.

Un exemplu de registru municipal de proprietate este prezentat în articolul.

Menținerea

Autoritățile locale sunt obligate să furnizeze părților interesate informații relevante. În același timp, se implementează o bază solidă de informații și de natură juridică pentru înregistrarea și gestionarea cu succes a patrimoniului municipiului. Registrul proprietății municipale este ținut atât pe suport de hârtie, cât și în format electronic. Aceasta include informații privind cantitatea, valoarea, descrierea juridică și tehnică, inclusiv construcția în curs de execuție, cu indicarea uzurii, a necesității de reparații etc.

Întreținerea registrului bunurilor municipale se referă la procesul de colectare, înregistrare și prelucrare a informațiilor privind starea și mișcarea bunurilor respective, în conformitate cu registrele necesare pentru gestionare. Toate informațiile sunt colectate de către documente juridice, procedurale și organizatorice relevante Acte, ordine ale șefului municipalității, ordine ale departamentelor sectoriale. Înregistrarea informațiilor despre proprietatea municipalității este de a face următoarele înregistrări în baza de date:

• principalele detalii și conținutul oricăror ordine referitoare la obiect.
• Principalele detalii și conținutul oricăror alte documente care confirmă executarea comenzilor (acorduri, contracte, declarații relevante și alte documente).
• Date privind statutul proprietății, modificările acesteia și alte informații referitoare la proprietate.
• informații privind conturile trimestriale și anuale.

Baza

Informațiile sunt transmise comisiei competente de către persoanele fizice și juridice care utilizează bunuri aparținând municipalității. Obiectele sunt incluse în registrul proprietății municipale, precum și excluse, din următoarele motive:

• Actul juridic al Federației Ruse.
• Decret al Guvernului Federației Ruse.
• Decizie sau alt act juridic al unei autorități regionale sau municipale.
• Decizia Curții.
• Contractul de muncă.
• Ordinul emis de șeful comisiei.

Momentul în care informațiile sunt incluse și scoase din registru este data semnării documentului de către părți. Înregistrarea trebuie să includă, de asemenea, principalele detalii ale contractului.

Prelucrarea informațiilor din registrul proprietății municipale este

• Data acceptării unui document de către un funcționar cu titlul și numele tipărit al semnăturii acestuia.
• Indicarea datei de înscriere în registru.
• Suporturile de hârtie sau electronice sunt clasate în dosare pentru stocarea curentă și li se atribuie un număr individual în ordine succesivă.
• Efectuarea unei copii a unui document electronic.

Activele trezoreriei municipale

În general, registrul este format din următoarele părți:

• Bunuri naturale.
• Activele MUE aparținând MUE în dreptul de gestiune economică.
• Proprietatea municipalității deținută de municipalitate managementul operațional.
• Acțiuni în capitalul social al societăților de persoane și al societăților comerciale.
• Proprietate a trezoreriei comunei.

Proprietatea bunurilor din trezoreria municipală este înregistrată, formalizată și înregistrată de către comisie în baza unui document special. Acesta este înregistrat în bilanțul comitetului. Mișcarea se efectuează prin introducerea următoarelor date în secțiunile corespunzătoare.

Registrul trezoreriei municipale este un sistem informațional automatizat care se bazează pe principii software și metodologice, un set de baze de date și fișiere întreținute de un organism autorizat în limitele competențelor sale. Acesta conține următoarele date:

• Descrierea caracteristicilor individuale, a tezaurului, care identifică obiectul.
• Valoarea contabilă a bunului, baza și data instalării sale.
• Când a fost făcut ultimul inventar?.
• Existența dreptului de proprietate cu detaliile necesare.
• Detaliile legate de sarcini.
• Informațiile conținute în registru pot fi puse la dispoziția oricărei persoane, în conformitate cu legislația aplicabilă. Informațiile privind cererile sunt prezentate în termenele specificate în cereri. Persoanele fizice pot obține informațiile la cerere, la prezentarea documentelor care atestă autoritatea reprezentantului persoanei juridice sau identitatea persoanei fizice. De asemenea, comisia emite informații despre persoanele care au primit date despre proprietatea municipalității.

Registrul este o parte inseparabilă a registrului de proprietate, deoarece servește la dovedirea proprietății municipiului. Documentul care confirmă acest drept este un extras din registrul proprietății municipale.

Responsabilități

Ținerea incorectă a registrului este o infracțiune pentru care persoanele autorizate răspund legal. Principalele nereguli în acest caz sunt următoarele

• Obiectele de niveluri diferite nu acoperă zona fără goluri.
• Nu sunt disponibile numere de înregistrare cadastrală și tehnică.
• Nu există date privind titlurile de proprietate (sau nu există documente direct disponibile).

Registrul municipal al proprietății - nu este identic cu înregistrarea de stat a drepturilor asupra proprietății respective.

Aceste bunuri nu pot fi închiriate. În cazul în care este cedat proprietarului sau cumpărat de către o organizație finanțată de la buget, pentru această acțiune trebuie să se obțină mai întâi acordul proprietarului. Se vorbește despre aceasta în parte. 3 art. 298 CODUL CIVIL AL FEDERAȚIEI RUSE. În cadrul gestiunii operaționale, organizațiile respective au, de asemenea, dreptul de a dispune de proprietate în mod independent. Pentru a închiria o proprietate, trebuie încheiat un contract care să respecte prevederile Legii nr. 135-FZ "privind protecția concurenței".

Registrul nu poate fi ținut în cazul în care bunul nu este utilizat în scopul pentru care a fost destinat și nu corespunde scopului achiziției. În cazul terenurilor, acestea pot fi utilizate în funcție de tipul de utilizare permisă, iar construcția poate avea loc numai acolo unde este permisă.

Concluzie

Din acest articol am aflat despre principalele puncte și despre cum să ținem un registru al proprietății municipale. Acesta servește drept dovadă a proprietății, astfel încât datele trebuie introduse corect și complet. În cazul în care se fac greșeli și informațiile sunt introduse incorect, funcționarii vor fi urmăriți penal pentru Sancțiuni administrative.