Cât a costat un apartament în urss: o analiză

Cât costa un apartament în URSS?? Ceea ce contează aici este perioada specifică și funcționarea unei anumite politici. În 1958, de exemplu, următoarea reuniune ministerială a țării s-a încheiat cu un decret privind crearea de cooperative de locuințe (cooperative de locuințe). În ele pentru Cât costa un apartament în URSS? A fost posibil să cumpărați un apartament al cărui preț a fost determinat de costul total al clădirii în conformitate cu estimarea de proiectare.

Asigurarea unei familii

Deoarece valoarea apartamentului în URSS se baza pe prețul total al clădirii rezidențiale, a existat un principiu special. Era vorba de familia individuală, pentru care costul locuinței nu trebuia să fie mai mic decât în estimarea.

De asemenea, existau reglementări care stabileau o relație între mărimea locuinței și numărul de camere din ea și mărimea familiei. Chiar dacă oamenii ar putea cumpăra un apartament mai mare în întregime, nu ar putea face acest lucru. Motivul a fost nivelul de trai de la acea vreme. Prețul unui apartament nu se încadra în aceste prețuri.

Aceasta a fost stabilită pe baza valorilor naționale:

• Prețul unui apartament în Uniunea Sovietică era considerabil mai mare decât cel al unui apartament în Uniunea Sovietică, în funcție de circumstanțele particulare;
• activități de instalare;
• de materiale;
• capacitatea de lucru (numărul de lucrători în construcții).

Variații

Cât a costat un apartament în URSS? Valorile au variat, deși nu în mod semnificativ. De exemplu, conform datelor din 1971, în regiunile centrale ale țării, 1 mp. Prețul pe metru pătrat a fost de aproximativ 165 de ruble pe metru pătrat. Iar în teritoriile cu climă mai aspră, cifra a fost de până la 200 de ruble.

Diferența de preț a fost nesemnificativă din cauza utilizării modelelor standard. Acestea presupuneau un apartament cu o suprafață modestă. Deși au existat variante cu o suprafață mai mare. În consecință, prețul lor a fost mai substanțial.

De exemplu, când a fost întrebat cât costă un apartament cu o cameră de 36 mp. Răspunsul a fost de 5.800 de ruble. Un apartament cu două dormitoare de 60 mp. Costul a fost de 7300 de ruble pe metru pătrat. Un apartament cu trei camere costă în jur de 10.000 de ruble. Salariul mediu era de aproximativ 150 de ruble pe lună.

Cum să cumpărați un apartament

Nu orice cetățean sovietic a putut să cumpere astfel de bunuri imobiliare.

Doar câțiva au avut capacitatea financiară necesară. În general, aceștia erau cetățeni care au primit sume uriașe de bani la un moment dat. De exemplu, câștigătorii oricărui tip de premii de stat.

Alte persoane, chiar și cele cu venituri decente, nu au putut plăti decât în rate, printr-un împrumut sau un credit de firmă.

Un simplu inginer, un profesor sau un medic era conștient de cât de mult costa un apartament în URSS, așa că nu puteau decât să viseze să cumpere unul. Doar elita țării sau cei care au făcut avere prin mijloace frauduloase își puteau permite să plătească imediat prețul integral.

Nu existau opțiuni pentru tineri de a cumpăra un apartament. Iar cooperativa era formată din cetățeni maturi, care atinseseră un anumit grad de succes material.

Oportunități de a deține un apartament

În URSS au existat patru dintre ele:

1. Primirea unei locuințe de la stat.
2. Construirea propriei case.
3. Cumpărarea unei proprietăți în cooperativă.
4. Primirea de la părinți sau alte rude pe La locul de înregistrare.

În cazul cooperativelor, nu a fost complicat. Într-o fabrică sau într-o altă organizație sau într-o municipalitate sau într-un district au format o cooperativă de locuințe. Statul le-a acordat un împrumut pentru construirea unei case. Toți cei care doreau să cumpere o casă deveneau membri ai cooperativei, plătind o taxă de intrare (cotă) și o contribuție lunară.

Acești cetățeni au format o listă de așteptare pentru locuințe. După ce s-a terminat construcția casei, apartamentele au fost repartizate persoanelor aflate pe lista de așteptare. De asemenea, au plătit până când costurile de construcție au fost achitate în totalitate.

Chiar și așa, ei nu au devenit proprietari ai locuințelor, care se aflau în posesia HCC. Iar tranzacțiile imobiliare erau posibile doar între membrii acestei cooperative. Și au fost nevoiți să organizeze întâlniri speciale pentru a obține un verdict pozitiv.

Programul de stat la începutul anilor `80

Construirea de locuințe în cadrul politicii cooperatiste a reprezentat doar 7-10% din necesarul de construcții al țării. Și toți cei care au vrut să cumpere o casă în cadrul sistemului nu au putut să o facă. Motivul a fost că existau liste de așteptare lungi pentru a adera la astfel de asociații.

Iar la începutul anilor `80 a existat un program de stat care oferea apartamente pentru fiecare familie. În acest scop au fost create aproximativ 100 de mii de cooperative. Dar aceste planuri au fost întrerupte de politica perestroika. Și multe case nu au fost terminate până la sfârșitul anilor `90, deja în Rusia. Iar oamenii au așteptat mai mult de 15 ani pentru a-și primi apartamentul. Și au existat adesea plăți suplimentare substanțiale.

Și cât a costat un apartament în URSS la începutul programului de stat?? Aici se urmărea crearea unor condiții financiare cât mai favorabile pentru fiecare familie. De exemplu, un apartament cu un dormitor costă 2000-3000 de ruble. Deși succesul programului a fost văzut în furnizarea gratuită de locuințe.

Chirie de la stat

Una dintre cele mai populare și mai accesibile modalități de a primi o locuință a fost aceea de a o construi unul singur. Cu toate acestea, în anii `60, noua politică a limitat drastic oportunitățile cetățenilor în această sferă. Loturile de pământ erau alocate doar persoanelor merituoase, familiilor cu trei sau mai mulți copii și prin grațiile sociale.

Iar până la sfârșitul anilor `80, principala metodă de a primi un apartament era chiria de stat, bazată pe principiul cozii. Existau două tipuri de apartamente: apartamente departamentale și apartamente ale comitetului executiv.

Primul a presupus obținerea imobilului din fondul locativ al întreprinderii. Al doilea a fost din rezerva comitetului executiv districtual, pe baza principiului "primul venit, primul servit".

Apartamente pentru angajații din marile fabrici și companii. A fost asigurată cazarea comitetului executiv:

• muncitorii din micile organizații municipale care nu dispun de un stoc propriu de locuințe;
• Acele categorii de cetățeni care aveau dreptul să primească bunuri imobile prin lege, cum ar fi eroii naționali, artiștii onorați etc. д.

Cetățenii au putut fi înregistrați prin depunerea următoarelor documente la comisia specială

• certificat de mărime a familiei;
• Certificat de muncă;
• Certificat de cazare disponibil;
• aplicație.

Comisia a analizat documentația și cererea. Cei a căror familie avea mai multe persoane pentru a trăi au fost cel mai des respinși. Cerințele de reglementare din anii `70 impuneau o limită de 7 metri pătrați pentru. m, în anii `80 era deja de 9 mp. м.

Acestea se bazau doar pe dimensiunea spațiului de locuit. Camera utilitară, bucătăria, baia și holul nu au fost luate în considerare.

Atunci când o persoană era acceptată pentru înregistrare, primea informații despre locul său pe lista de așteptare. În anii `80, era deja de 9 m².

Locuințe moștenite

Doar cel înregistrat în casă putea să o primească. Beneficiarul a fost mai puțin preocupat de cât costă un apartament în URSS, deoarece proprietatea în aceste condiții era gratuită.

Pe această bază, unii cetățeni au recurs la unele trucuri speciale. De exemplu, unele persoane s-au căsătorit și au divorțat rapid, sau s-au înregistrat intenționat cu rude în vârstă, după moartea cărora au dobândit o casă.

Problema elitei sovietice

Pe atunci, o familie tânără putea primi diverse cadouri, dintre care cel mai bun era o contribuție la o cooperativă de locuințe. Având o proprietate acolo era o dovadă de apartenență la o clasă socială superioară.

La urma urmei, costul unui apartament de cooperativă în URSS ar putea rapid și fără a fi inutil hassle numai această categorie. Iar etichetele de preț au atins aici valori serioase în funcție de parametrii locuinței. De exemplu, o bucurie cu patru dormitoare pe 75 mp. m costă aproximativ 12.000 de ruble.

Locația (cartier, etaj) și nivelul de confort au fost, de asemenea, importante. Și camerele puteau avea mai mult spațiu, ceea ce îl făcea diferit de alte apartamente.

Tabelul de mai jos arată un preț mediu al apartamentului în URSS în anii `80.

Alte nuanțe

În perioada sovietică, era rar ca cetățenii să nu poată plăti integral chiria unui apartament.

Oamenii își plăteau de ani de zile partea rămasă, dar nu ca o ipotecă modernă. Nu exista o rată a dobânzii de coșmar în vigoare la momentul respectiv. Rubla a fost stabilă, statul a protejat interesele cetățenilor și a încercat să-i împiedice să devină mai săraci. Într-un caz extrem, o persoană care avea bunuri imobiliare corporative cu datorii le putea schimba cu echivalentul lor de stat. Așa cum a fost evaluat mai sus. Iar proprietarul a profitat din plin.