Este un apartament donat împărțit într-un divorț: ordinea de împărțire a proprietății, condițiile, documentele necesare

Împărțirea proprietății în timpul unui divorț - procedura nu este plăcută, dar trebuie depășită dacă doriți să începeți viața cu o tabula rasa curată. În acest proces, pot exista multe conflicte și litigii, deci merită să vă pregătiți în avans pentru a rezolva diferite probleme prin citirea legislației Federației Ruse. De exemplu, puteți găsi un răspuns la întrebarea dacă o donație a unui apartament este împărțită la divorțul soților.

Care este modalitatea corectă de a da proprietăți noilor soți?

Înainte de a ajunge la întrebarea dacă un act de donație este împărțit într-un divorț, este important să învățăm o terminologie de bază pentru a înțelege mai bine împărțirea unei case sau a unui apartament în detaliu. Deci, un act de donație este un document juridic special sau un contract care trebuie completat conform unei anumite forme. Nu este permisă declararea liberă a circumstanțelor în timpul întocmirii unui astfel de document valoric. Legalitatea și corectitudinea tranzacției este garantată de această hârtie, astfel încât aceasta trebuie să fie făcută conform unui anumit model.

Este esențial ca toate părțile să fie prezente în momentul semnării acordului. Ar trebui să citească cu atenție toate clauzele și apoi să semneze documentul. Nu este necesar să certificați acordul, dar puteți vizita biroul notarului pentru a vă asigura de corectitudinea tranzacției. Dacă cel puțin un punct al contractului nu este respectat, darul nu mai are valoare decât hârtia de ziar. Așa că fiți atenți la ce semnați pentru a vă asigura că darul este cu adevărat al dumneavoastră.

De ce atâta teorie?? Să presupunem că părinții mirelui decid să le ofere tinerilor căsătoriți un apartament sau o casă drept cadou de nuntă, iar o lună mai târziu, iubiții depun o cerere de divorț și încep procesul de împărțire a proprietății. În acest caz, mirele și părinții săi pot sta pe cont propriu, declarând că la semnarea contractului una dintre părți nu a fost prezentă la locul. În cazul în care cineva poate confirma un astfel de incident, actul de donație este considerat nul și neavenit, iar foștii proprietari ai apartamentului vor fi restabiliți în toate drepturile lor.

Cine nu poate dona bunuri?

Împărțirea bunurilor din dotare în cadrul unui divorț poate pur și simplu să nu aibă loc dacă anumite detalii juridice nu au fost luate în considerare la întocmirea acordului. De exemplu, următoarele persoane nu pot acționa în calitate de donatori:

• persoanele care sunt incapabile din punct de vedere juridic și al căror statut este confirmat printr-o hotărâre judecătorească;
• tutorii, custozii și părinții copiilor minori cu vârsta sub optsprezece ani
• cetățenii care nu au împlinit vârsta de paisprezece ani.

În plus, statutul celui care dăruiește este un factor important. Nu poate fi vorba de un funcționar public sau de un lucrător social sau de asistență medicală, atâta timp cât proprietatea este moștenită de la un client sau de la o rudă.

Acordul trebuie, de asemenea, să fie înregistrat în stat Registru . Mulți oameni uită foarte des să facă acest lucru și apoi nu pot dovedi legalitatea transferului de proprietate în cazul decesului donatorului.

Dacă toate bunurile sunt împărțite după un divorț?

O persoană care sa întrebat dacă donația unui apartament într-un divorț, merită să înțelegem că orice proprietate care a fost dobândită în timpul căsătoriei, se referă la categoria de bunuri dobândite în comun, o parte din care poate pretinde fiecare parte la procesul de divorț.

Cu toate acestea, există câteva bunuri care nu pot fi împărțite în timpul unui divorț:

• Proprietatea dobândită înainte de înregistrarea căsătoriei;
• proprietate donată sau moștenită de la o rudă;
• Proprietatea intelectuală;
• diverse obiecte de uz casnic;
• bebeluș și lucruri personale.

Procesul de divizare se poate realiza în două moduri: în cursul procesului de proceduri judiciare Sau printr-un acord între soți (verbal sau scris). În ceea ce privește prima metodă, este suficientă o cerere depusă de una dintre părți. Adică, dacă soțul se opune împărțirii bunurilor, soția însăși poate iniția o procedură judiciară.

Divizarea bunurilor donate

Legea Federației Ruse prevede în mod clar că împărțirea unui apartament donat în timpul unui divorț este posibilă numai dacă atât soțul, cât și soția sunt proprietari de proprietate în același timp. În cazul în care un singur soț este beneficiar, locuința devine proprietatea acestuia și nu este împărțită. Cu toate acestea, există excepții la fiecare regulă.

În cazul în care în cursul unei separări Închiriere în comun Una dintre părți, care nu este proprietarul imobilului rezidențial, a investit cea mai mare parte a bani în achiziționarea de construcții materiale pentru În cazul în care se face o donație, ea poate solicita o parte din proprietate în cazul unui divorț. Această împărțire a bunurilor poate fi rezultatul unui acord între cei doi soți sau al unei proceduri judiciare.

În toate celelalte cazuri, bunurile donate rămân în posesia persoanei căreia i-au fost făcute. În cele mai multe cazuri, socrii noilor soți includ atât soția, cât și soțul în contract, astfel încât să nu existe dezacorduri. În caz de divorț, fiecare parte are dreptul să primească cincizeci la sută din valoarea proprietății atunci când aceasta este vândută.

Păstrați chitanțele

În cazul în care apartamentul este împărțit între doi proprietari, nu există dificultăți în ceea ce privește împărțirea proprietății în timpul unui divorț. Este suficient un certificat de cadou completat în mod corespunzător. Judecătorul va decide apoi dacă va împărți bunurile în mod egal între cei doi soți. Dar ce se întâmplă dacă spațiul de locuit este înregistrat pe numele unui singur proprietar și doriți să dovediți că și dvs. aveți dreptul la o parte din el? Următoarele documente vor trebui să fie furnizate:

• chitanțe pentru achiziționarea de materiale de construcție;
• Extrase de cont bancar care să confirme achiziția;
• chitanțe pentru livrări în numele dumneavoastră și alte documente.

Ar trebui să păstrați toate chitanțele după ce ați cumpărat materiale de construcție, astfel încât să nu trebuiască să vă dovediți cazul în instanță.

Valoarea casei din actul de donație

Un alt factor important în împărțirea proprietății este dacă actul de donație are o clauză care prevede valoarea de. În cazul în care reclamantul poate dovedi în instanță că a avut o contribuție semnificativă la valoarea casei sau a apartamentului în perioada în care au locuit împreună, judecătorul va dispune probabil ca proprietatea să fie împărțită. Cu toate acestea, fără chitanțe, cecuri sau alte documente care să confirme participarea la lucrările de reparații, nu se poate conta pe prea multe.

Separarea prin contract prenupțial

În cazul în care doar un singur proprietar are drepturi asupra unui act de donație în timpul unui divorț, încă nu există niciun motiv de disperare. Un acord prenupțial poate fi utilizat pentru a colecta o parte semnificativă din bunurile dobândite în comun. Astfel de documente juridice nu sunt neobișnuite în ultimii ani. Cu toate acestea, trebuie să se acorde cea mai mare atenție la întocmirea contractului de căsătorie.

De exemplu, trebuie să existe o clauză care să precizeze că toate bunurile donate și dobândite în comun vor fi împărțite în părți egale. Acest contract poate fi un argument foarte puternic pentru reclamanții care doresc să își dovedească drepturile asupra bunurilor pe care le-au dobândit împreună. Trebuie să fie legalizată la notar?? Desigur, deoarece documentele sunt adesea completate incorect.

Prezența copiilor minori

Mulți oameni sunt, de asemenea, preocupați de modul în care un apartament donat este împărțit în procedurile de divorț dacă există copii minori, deoarece drepturile lor nu trebuie să fie încălcate în niciun fel. Legea oferă următorul răspuns.

Un copil are dreptul de a folosi bunurile părintelui chiar și după încheierea căsătoriei, sub rezerva următoarelor condiții:

• fostul partener nu are posibilitatea de a închiria un apartament pentru copilul său;
• Fostul membru al familiei nu este în măsură să achiziționeze proprietatea;
• Fostul soț sau fosta soție nu are niciun venit.

În astfel de cazuri, statul îl obligă pe proprietar să ofere soțului sau soției un loc de locuit. Cu toate acestea, această opțiune este posibilă numai dacă în familie există un copil minor care este rudă de sânge cu proprietarul proprietății.

Ce se întâmplă cu înregistrarea?

Și dacă să împartă apartamentul donat într-un divorț, dacă acesta este înregistrat de fostul soț? Nu, nu se va face nicio împărțire a bunurilor. De asemenea, puteți folosi cartea de proprietar pentru a exclude chiriașii nedoriți din locuința dumneavoastră după divorț. Cu toate acestea, atâta timp cât căsătoria este încă valabilă, ambii proprietari au dreptul de a utiliza proprietatea în mod egal. Excepție, desigur, pot face clauzele din contractul prenupțial.

Apropo, dacă intenționați să divorțați de soția dvs., dar doriți ca copiii dvs. să rămână cu dvs., puteți pur și simplu să îi înregistrați în casa sau apartamentul dvs., după care instanța va trata partea dvs. mai favorabil. Bineînțeles, nu trebuie să uitați opinia copilului. Dacă copilul are un permis de ședere, șansele dumneavoastră de a câștiga procesul sunt mult mai mari.

Apartamentul a fost vândut și banii au fost cheltuiți?

Acum știi că apartamentul dintr-un act de donație este împărțit într-un divorț în cazuri foarte rare. Cu toate acestea, se întâmplă, de asemenea, ca în procesul Viața conjugală a Vindeți proprietatea și folosiți veniturile pentru a cumpăra o casă sau o mașină nouă. Cum să tratăm împărțirea achiziției în acest caz?

De fapt, cazul este următorul. În cazul în care fostul proprietar se află în posesia contractului de vânzare, acesta este proprietarul de drept al fondurilor obținute din vânzarea apartamentului. Aceasta înseamnă că achiziționarea următoarei case sau a următoarei mașini este finanțată din fondurile proprii ale proprietarului și, prin urmare, achiziția nu poate fi considerată proprietate comună.

Ce se consideră atunci a fi bunuri dobândite în comun?? Termenul se referă la lucrurile care sunt cumpărate din bugetul familiei. Aceasta include orice bani pe care cuplul îi câștigă în timpul căsătoriei. Cu toate acestea, dacă fostul proprietar al casei donate poate dovedi că fondurile sunt ale sale, nu mai este nimic de făcut. Este că este posibil să.. Să rezolve problema pe cale pașnică, fără a recurge la instanțe.

Depunerea unei cereri de divizare

Nu este întotdeauna posibil să ajungeți la un acord cu fostul soț sau fosta soție cu privire la o împărțire egală a bunurilor. Dacă doriți să împărțiți o donație a unui apartament după divorț, trebuie să depuneți mai întâi o cerere la tribunal. Pregătiți în prealabil toate documentele necesare din lista de mai jos:

• o confirmare scrisă din partea martorilor că ați fost implicat în reparații;
• un extras de cont bancar care să dovedească achiziționarea proprietății;
• Rapoarte de evaluare privind starea apartamentului sau a casei după reparații;
• Acte de proprietate obținute de la BTI;
• O declarație pe proprie răspundere a martorilor;
• pașaport cadastral.

În plus, instanța poate solicita și alte documente, pe care reclamantul va trebui să le prezinte. De exemplu, judecătorul poate cere o chitanță sau o declarație de cumpărare de la un magazin de construcții.

Video

Acum este clar dacă averea este împărțită în cazul unui divorț. În scurtul video de mai jos, un avocat profesionist le spune telespectatorilor săi ce bunuri trebuie împărțite după un divorț. Toate informațiile sunt prezentate cât mai concis, mai competent și mai concis posibil.