Garsonieră sau garsonieră: ce este mai bine?? Avantajele și dezavantajele studiourilor

Problema locuințelor este o problemă acută și presantă în orice moment. Poate că sunteți de acord că toți visăm să avem propriul nostru cuibușor de familie în care să ne întoarcem după o zi grea de muncă. Este adevărat că apartamentele de astăzi, cu o varietate de amenajări ale camerelor, ne pot ajuta să ne organizăm spațiul în funcție de dorințele și preferințele noastre. Persoanele în vârstă, care sunt obișnuite să se înghesuie și să îngrădească totul, cu greu ar prefera un apartament cu etaj liber. Dar timpul își dictează propriile sale, iar astăzi variantele în care zonarea spațiului și disponibilitatea spațiilor izolate pur și simplu nu sunt prevăzute devin din ce în ce mai populare. Studio sau studio - care este mai bine?? Iată despre ce vom vorbi în acest material. Pentru care o garsonieră spațioasă va fi un pariu sigur, dar cine preferă un clasic vechi și bătut sub forma unei garsoniere??

Opțiuni de aranjare

De unde a apărut ideea de garsonieră?? Arhitecții au avut o sarcină destul de complexă: să facă locuințele mai compacte, mai accesibile, păstrându-și în același timp funcționalitatea. Aceștia sunt exact genul de metri pătrați pe care oamenii care locuiesc în megalopolisuri fără posibilitatea de a cumpăra un apartament cu două sau trei camere... Dar, odată cu dezvoltarea industriei construcțiilor, studiourile au ajuns la o asemenea varietate de opțiuni încât este imposibil să le raportăm la locuințele de clasă economică.

Clasicul

Din punct de vedere clasic, un studio nu depășește 30 de metri pătrați. Singurul spațiu închis este o unitate sanitară, adesea combinată, din nou pentru a economisi spațiu. Acest aspect combină holul de intrare, bucătăria, camera de zi și dormitorul într-un singur spațiu, zonat cu mobilier și obiecte decorative.

Spațiu

O garsonieră modernă poate avea dimensiunea unei bucătării sau a unei camere de zi complete "Apartament cu două dormitoare" sau chiar "apartament cu trei camere". În acest caz, pereții despărțitori realizați din materiale naturale, mai ușoare, ajută la zonarea spațiului. De asemenea, puteți reproiecta spațiul de îndată ce este necesar, ceea ce reprezintă un avantaj în acest caz. Din ce în ce mai des întâlnite pe piață sunt garsonierele cu un balcon, care este o altă cameră separată unde puteți amenaja un birou, o grădină de iarnă sau un loc de relaxare.

aspect european

Așa-numitele "semi-studiouri" devin din ce în ce mai populare; acestea diferă de garsoniere doar prin absența unui perete despărțitor între bucătărie și dormitor. Dacă vreți, puteți construi un zid rapid și cu cu un minim de investiții.

Un apartament cu un dormitor în Moscova este un lux, dar de ce mulți oameni aleg încă studiouri, care în majoritatea cazurilor nu depășesc 24-26 de metri pătrați? Prima diferență esențială este calitatea construcției. În timpul anilor sovietici, muncitorii din construcții aveau un scop simplu: să îndeplinească planul. Și chiar proiectele de apartamente tipice, prezentate în multe orașe ale țării noastre, cu siguranță nu au avut nimic de-a face cu confortul, confortul și funcționalitatea. Amintiți-vă aceste bucătării mici, unde un membru mediu al familiei nu putea sta la masa de luat masa, holuri întunecate, unde lumina soarelui pur și simplu nu ajungea, camere interconectate..... Toate acestea au fost o experiență dureroasă pentru locuitorii orașelor care prețuiau confortul. Camerele spațioase sunt o altă problemă fără nici un fel de.. Partiții și colțuri dezordonate, permițând ca orice mobilier să fie cumpărat și aranjat după bunul lor plac. Este adevărat că apartamentele studio moderne s-au schimbat în ultimul deceniu, ceea ce face din ce în ce mai dificil pentru studiouri să concureze cu ele. Aici intervine următorul mare argument - prețul.

Costul pe metru pătrat

O garsonieră sau un apartament studio: Care este mai ieftin? Să ne uităm și la asta. În timpul fazei de construcție și finisare a unui studio, chiar și a unui proiect la cheie, un dezvoltator economisește o mulțime de bani pe materiale și pe lucrarea în sine, punând mai puține cărămizi și amestecuri de beton. Puteți concluziona că un metru pătrat este mai ieftin pe termen lung?? O examinare mai atentă va arăta că costul fiecărui metru pătrat într-o garsonieră este mai mic, cu cât dimensiunea apartamentului este mai mică, cu atât costul este mai mare. Costul total al unui studio va fi în continuare mai mic. Obțineți un spațiu foarte util unde puteți folosi fiecare centimetru din el. Acest lucru poate explica în mare măsură popularitatea lor. Diferența dintre o garsonieră și o garsonieră poate ajunge până la un milion de euro. Și având în vedere că proprietatea este adesea cumpărată cu un credit ipotecar, veți economisi o avere. Este garsoniera care este din ce în ce mai mult preferată de tinerii care o aleg ca primă locuință a lor, fără a dori să strângă și să economisească pentru o perioadă lungă de timp "cameră single".

Plăți de utilități

Studio sau apartament studio: care este mai bine? În răspunsul la această întrebare, este important să menționăm valoarea taxei lunare pentru utilități. Nu este suficient să cumperi o proprietate, este necesar să o întreții. Costurile reduse de întreținere sunt un alt avantaj al studiourilor. Și asta pentru că plățile se bazează pe conceptele de spațiu comun și de locuire. "inutile" Pătratele pe care s-ar putea să nici nu le folosești îți fac rău la buzunar. În viitorul apropiat, chiar și întreținerea a 5-6 metri pătrați în plus ar putea deveni un lux care nu poate fi permis.

Valoarea cadastrală a unei garsoniere este, de asemenea, mult mai mică decât cea a unei garsoniere "studiouri", Deducerea fiscală anuală va fi, de asemenea, mai modestă. Tranziția către rate de impozitare mai mari, dacă credem în promisiunile oficialilor, va fi ușoară, dar este inevitabilă și trebuie să ne gândim la ea astăzi.

Potențial

Să încercăm să ne dăm seama ce este mai convenabil: un studio sau un apartament cu un dormitor. Ce potențial, în termeni de investiții, oferă fiecare opțiune?? Studiourile mici nu sunt populare în oraș. Motivul este prețul de piață destul de ridicat al acestor variante: este mai ușor pentru un potențial cumpărător să adauge o sumă mică și să cumpere un apartament cu o cameră cu un aspect îmbunătățit. Din ce în ce mai multe studiouri pot fi găsite în suburbiile Moscovei, unde prețurile sunt mult sub cele ale capitalei, iar interesul chiriașilor este minim. Cei care locuiesc în afara orașului preferă familiile cu copii mici, care apreciază liniștea, intimitatea și izolarea și care au probabil propriul mijloc de transport. Și ei, la rândul lor, nu vor putea trăi într-un studio mic și vor prefera să locuiască într-un apartament cu camere izolate.

Dacă intenționați să aveți o familie și copii în curând, nu investiți într-o garsonieră - după câțiva ani va trebui să cumpărați una mai mare ca investiție de capital sau să luați un credit ipotecar. Avantaje și dezavantaje Studiourile trebuie să fie evaluate obiectiv înainte de cumpărare. Vorbind despre dezavantaje, este vorba de lipsa de perspectivă și de confortul îndoielnic care devine evident la ceva timp după cumpărare. Studiourile sunt o opțiune excelentă pentru tinerii bărbați și femei care s-au separat de părinții lor. O familie tânără de două persoane va simți deja toate inconvenientele. Fiecare dintre noi, cel puțin uneori, vrea să fie singur cu sine însuși, izolat de societate - în studio, tu și viața ta veți fi la fel de simplu ca ochiul liber. Iar dacă îi aglomerați spațiul cu partiții uriașe, întregul concept de planificare liberă își pierde pur și simplu sensul.

alegere în favoarea "apartamente cu un dormitor"

Așadar, este mai bine să cumpărați o garsonieră sau un apartament cu un dormitor? Așadar, experții spun că, dacă vă gândiți să cumpărați o proprietate doar pentru dumneavoastră și dispuneți de întreaga sumă pentru a cumpăra un imobil complet "single-uri", Du-te pentru ea. În primul rând, apartamentele cu un dormitor sunt încă mai mari, deși nu cu mult. În plus, spațiul interior este clar împărțit în zone, asigurând confortul tuturor membrilor familiei. Iar în cazul în care este nevoie de o transformare a "cameră single" într-un studio va fi mult mai ușor decât invers. De asemenea, amenajările moderne ale bucătăriilor permit utilizarea bucătăriei ca un locuri pentru gătit și divertisment.

Atunci când cumpărați bunuri imobiliare pentru o familie de două persoane, o garsonieră în Moscova sau în orice alt oraș este cu siguranță o opțiune mai rațională. Aceste apartamente sunt încă cel mai bun raport calitate-preț pentru bani. Aceste opțiuni sunt atractive pentru potențialii chiriași. Cererea este stabilă de zeci de ani, iar chiria lunară este mult mai mare.

Opțiunea Studio

Dacă aveți un buget restrâns și căutați un loc de locuit pentru dumneavoastră, alegeți un studio. De aceea este atât de atractivă pentru tinerii care fac primii pași în viața de adult. Ești pe cont propriu, așa că nimic nu poate sta în calea vieții tale. Și o persoană nu are nevoie de prea mult spațiu. Studiourile sunt din ce în ce mai preferate de persoanele care petrec puțin timp acasă, deoarece este o prostie să plătești prea mult pentru un spațiu pe care nu îl folosești pe deplin.

Pentru a rezuma

Răspunsul la întrebarea dacă un studio sau o garsonieră este mai bun nu este clar, este mai mult o alegere individuală. Totul depinde de preferințele personale, stilul de viață, obiceiurile în cele din urmă. Vă sfătuim să vă bazați alegerea pe suma de bani de care dispuneți, pe nivelul de confort al fiecărei alternative potențiale și pe valoarea plăților lunare. Doar o combinație a acestor factori vă va ajuta să răspundeți personal la această întrebare și face dreptul alegere. Și nu uitați, proprietatea imobiliară este o achiziție importantă care trebuie abordată într-o manieră matură și grijulie. Această abordare vă va scuti de multe probleme și frustrări în viitor.