Pașaportul tehnic al locuinței: pentru ce este, unde și cum să îl obțineți

De îndată ce o persoană cumpără o locuință, se confruntă cu o anumită cantitate de documente. Oamenii au multe probleme cu locuințele. Aceștia trebuie mai întâi să facă o verificare atentă a proprietății și apoi să obțină anumite documente. De exemplu, pașaportul tehnic al unei case. Ce fel de document este acesta?? Cum se înregistrează? Cât timp durează?? De regulă, toată lumea ar trebui să cunoască răspunsurile la întrebări de acest tip. Nimeni nu știe când o persoană va deveni proprietar al casei. Iar fără un Oficiu de Cadastru, unele procese legate de locuințe sunt dificile sau chiar imposibile.

Scurtă descriere

Ce este o fișă de informații despre proprietate?? Răspunsul la această întrebare vă va ajuta să înțelegeți în ce scopuri este folosită hârtia.

Pașaportul tehnic este un formular standard care conține specificațiile tehnice ale unei proprietăți. În cazul nostru - despre apartament sau casă. Folosit un astfel de "extras" în practică, destul de des. Dar în ce condiții? Cum arată fișa tehnică??

Exemplu

Mai jos puteți vedea o mostră din documentul menționat. Pașaportul tehnic pentru locuințe - un certificat de informații despre bunuri imobiliare. Acesta conține datele tehnice ale proprietății.

Puteți observa că nu există date străine în pașaportul tehnic. O descriere mai detaliată a obiectului, dar fără comunicări efectuate în locuințe, puteți vedea în așa-numitul pașaport cadastral. Acesta se eliberează pe baza pașaportului tehnic al proprietății.

Când este necesar?

Pașaportul tehnic pentru o casă sau un apartament este documentul extrem de important cu care fiecare proprietar de locuințe se va confrunta mai devreme sau mai târziu. În ce situații este necesară eliberarea certificatului menționat mai sus? "Extras"?

Situațiile, după cum s-a subliniat mai devreme, pot fi diferite. Pașaportul tehnic este de obicei necesar în cazul unei case sau al unui apartament:

• o schimbare a proprietarului proprietății;
• reamenajare;
• Dacă doriți să obțineți un pașaport cadastral sau un extras din Registrul unic de stat al bunurilor imobile (primar);
• Efectuarea de tranzacții semnificative din punct de vedere juridic cu proprietatea;
• Schimbări în sistemul comunicativ al casei;
• renovare majoră;
• Schimbarea statutului proprietății (din nerezidențial în rezidențial sau invers);
• Pentru a calcula valoarea de inventar a proprietății.

Pașaportul tehnic al spațiilor de locuit va fi util și în litigii judiciare și pentru transferul de proprietate într-un fel sau altul.

Ce conține legea menționată mai sus?

Ce fel de date pot fi văzute în documentul menționat? După cum s-a menționat deja, pașaportul tehnic reprezintă o descriere a obiectului imobiliar cu parametrii săi tehnici. Aici puteți vedea, de asemenea, informații despre proprietarii proprietății.

Deocamdată, pașaportul tehnic conține următoarele date:

• Suprafața casei sau a apartamentului;
• numărul de etaje;
• materialele de finisare a pereților casei;
• numărul de camere de pe proprietate și metrajul acestora;
• locurile de amplasare a utilităților din locuință;
• data construirii casei;
• caracteristicile fundației și ale podelelor;
• valoarea de inventar a bunului respectiv;
• informații despre proprietarul proprietății.

De asemenea, puteți vedea un plan grafic al camerei în documentul. Acesta, la rândul său, trebuie să conțină mărcile de serviciu ale casei; nu.

Nu mai există informații în studiul studiat "extras" nu. Și câte sunt în vigoare document relevant? Cum și de unde să o obțineți? Cine poate îndeplini această sarcină??

Cine îl poate obține?

Merită fiți atenți Cu privire la faptul că pașaportul tehnic al proprietății este dat în mâini departe nu la toți cetățenii. Acest document nu poate fi eliberat unor terțe părți.

Pentru a comanda pașaportul tehnic al spațiilor de locuit în Rusia poate:

• proprietarilor proprietății;
• autoritățile de stat și municipale;
• moștenitori;
• Reprezentanți ai categoriilor de cetățeni de mai sus.

De preferință, proprietarul localului ar trebui să fie cel care solicită documentul. În acest caz, este cel mai ușor să faceți rost de ea.

Locuri de comandă și eliberare

Suprafața unei case, precum și alți parametri tehnici ai proprietății din Rusia pot fi văzute în pașaportul tehnic. Dar de unde să obțineți prezentul document? Și cum să faci față sarcinii?

Este posibil să se adreseze pentru pașaportul tehnic de locuință în diferite servicii. Printre acestea se numără centrele multifuncționale, precum și Biroul Federal de Registru. Este posibil să solicitați documentul menționat în companiile private de mediatori. Astfel de organizații pentru o taxă ajută la înregistrarea diferitelor certificate. Și pentru locuințe.

Doriți să comandați pașaportul tehnic al apartamentului? Biroul de inventariere tehnică tehnică poate asigura și acest serviciu. Principalul lucru este să contactați biroul districtual al unei astfel de organizații.

Momentul eliberării

Cât de repede se eliberează pașaportul tehnic? Este dificil să se dea un răspuns precis la această întrebare. Acest lucru se datorează faptului că cetățenii sunt deserviți la viteze diferite. Totul depinde de volumul de muncă al autorității respective.

În medie, pașaportul tehnic al spațiului de locuit este emis în 10 zile, uneori este posibil să se producă documentul într-o săptămână. În cazul în care solicitați "extras" În MFC, va trebui să așteptați puțin mai mult.

De asemenea, este oportună ordonarea urgentă a pașaportului tehnic privind bunurile imobiliare din Federația Rusă. În acest caz, documentul va fi eliberat în termen de câteva ore până la câteva zile.

Pentru a afla exact cât de mult se face un document cu parametrii tehnici ai imobilului, trebuie să vă adresați unui anumit organism autorizat. Aceasta este singura modalitate de a evita problemele și așteptările nerezonabile.

Despre valabilitate

O persoană a intrat în posesia zonei de locuit (casă, cameră, apartament - nu contează)? Apoi, mai întâi de toate, este necesar să se obțină pașaportul tehnic al obiectului respectiv. Dar cât timp este valabil??

Nu există o durată precisă de valabilitate a documentului în cauză. Legea specifică doar că autoritatea căreia i se furnizează pașaportul tehnic poate stabili în mod independent termenii de valabilitate a unei hârtii pentru acest sau acel caz.

Cu toate acestea, la fiecare cinci ani, informațiile privind proprietatea sunt revizuite. Proprietatea este în curs de reevaluare. Aceasta înseamnă că încetează valabilitatea documentelor de proprietate emise anterior care conțin caracteristicile proprietății.

Rezultă că perioada maximă de valabilitate a unui pașaport tehnic imobiliar este de cinci ani. Iar minimul ajunge în medie la 14 zile.

Modalități de contactare a autorităților

Ați aflat unde puteți solicita un pașaport tehnic. Există mai multe modalități de a solicita documentul menționat mai sus. Este la latitudinea fiecărei persoane să decidă cum să procedeze.

Cea mai rapidă și mai simplă metodă este să vă adresați personal autorităților. Puteți, de asemenea, să vă trimiteți funcționarul public pentru a obține unul.

În cazul în care nu puteți solicita certificatul personal sau prin intermediul unui reprezentant, vi se va oferi, de obicei, posibilitatea de a-l solicita prin poștă. Noi nu facem excepție de la această regulă. Cu toate acestea, o astfel de recepție necesită mult timp și efort. Puneți mâna pe pașaportul tehnic al spațiilor în acest fel poate fi de câteva luni.

Important: Dacă doriți să solicitați certificatul de înmatriculare a vehiculului prin intermediul unui reprezentant, trebuie să obțineți mai întâi o scrisoare oficială de împuternicire pentru a vă reprezenta interesele.

Manual de comandă

Este nevoie de un pașaport tehnic pentru proprietate? Atunci merită să ne gândim cum să procedăm. De obicei, nu există probleme în ceea ce privește punerea în aplicare a ideii. În special în cazul contactului personal cu serviciile autorizate.

Instrucțiunile de solicitare a pașaportului tehnic pentru o casă în Rusia sunt următoarele:

1. Pregătiți documentele, necesare pentru Furnizarea unui serviciu adecvat solicitantului în viitor.
2. Scrieți o cerere de pașaport tehnic.
3. Mergeți la organismul autorizat pe locul în care se află a obiectului imobil. Acolo va trebui să depuneți o petiție. Acesta trebuie să fie însoțit de documentele pregătite în prealabil.
4. Ridică-l "Extras" într-o formă prescrisă, la o dată convenită.

Nu este nimic confuz sau dificil în această privință. În cazul în care o persoană se adresează autorităților prin poștă, trebuie să trimiteți cererea împreună cu un pachet de documente notariale prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire.

Documente pentru exploatare

Pașaportul tehnic al spațiilor rezidențiale este un document care este util pentru fiecare proprietar de locuințe. Ne-am dat deja seama cum să o obținem.

Și ce documente vor fi utile pentru serviciul relevant? De obicei, aveți nevoie doar de un pașaport. De asemenea, se recomandă întocmirea documentelor care asigură titlul de proprietate.

În cazul în care o persoană se adresează autorităților prin intermediul unui reprezentant, trebuie să pregătească

• pașaportul proprietarului proprietății;
• ID-ul solicitantului direct;
• certificatele de proprietate;
• O procură notarială oficială.

Nu trebuie să plătiți pentru producerea pașaportului tehnic. Acest lucru pur și simplu nu este prevăzut în legislația actuală. Singura excepție este solicitarea de asistență din partea companiilor private. Dar, în aceste condiții, o persoană nu plătește pentru certificat, ci pentru munca unui intermediar.