Cum să începeți o afacere de saună: calcule, echipamente și cerințe de documentație

Întrebarea este.., ceea ce este necesar pentru a de a deschide o baie, oamenii au început să se întrebe nu demult. În timp ce orașele obișnuiau să aibă propriile băi publice, apar din ce în ce mai multe complexe de elită. În acest moment pe piață există o nevoie clară de unități familiale de acest tip.

despre piață

Există o tendință de creștere a numărului de complexe balneare. A avut loc o schimbare în ceea ce privește clientela. În vremurile mai vechi, ei vizitau astfel de locuri mai ales în vacanțe, adunându-se în companii mari. Acum, tot mai mulți oameni vin la complex în zilele obișnuite sau seara pentru a se recupera.

În acest moment, cererea consumatorilor pentru băi în format familial nu a fost satisfăcută. Nu este neobișnuit ca oamenii să dorească să stea liniștiți într-o saună în timp ce copiii lor sunt în grija altcuiva.

Este un fapt remarcabil că nu este prea dificil să știi cum să începi o afacere de saună. Este, în general, o afacere destul de simplă de la început. Dacă totul merge bine, va fi chiar mai profitabil decât restaurantul. Atunci când calculați cât costă o saună, ar trebui să vă ghidați de aproximativ 60.000 de ruble pe metru pătrat. În același timp, întreținerea unei astfel de facilități poate fi destul de ieftină. În mod obișnuit, astfel de facilități se amortizează în doar 3 ani. Mult va depinde de reputația lor, de mișcările publicitare.

Complexul

Un plan de afaceri pentru o afacere cu băi poate include ridicarea unei întregi complex de wellness. Pentru a fi profitabile, serviciile ar trebui să se concentreze pe mai multe categorii de persoane în același timp. În timpul zilei, va oferi tratamente de sănătate pentru copii, aqua aerobic pentru femei. Pe timp de noapte, poate fi folosit de un public țintă diferit: companii zgomotoase.

Calcule de rentabilitate

Suprafața minimă pe care se poate deschide o astfel de întreprindere - 150 de metri pătrați. Este suficient pentru a deschide un întreg complex, care poate fi închiriat sau poate fi o baie publică.

Calculul rentabilității este destul de simplu. Un singur bilet va costa 300-500 de ruble pentru vizitatori, în timp ce închirierea întregului loc va costa 2000-6000 de ruble pe oră. În cazul în care afacerea de scăldat este mică, puteți conta pe construcția de 8-15 persoane. Cel mai bine este de a oferi un trafic crescut în timpul zilei, în timp ce seara și noaptea pentru a închiria clădirea.

Alcool

Vânzările de alcool, în conformitate cu proprietarii afacerii de baie, va trebui să aranjați în orice caz. În caz contrar, vizitatorii vor începe să o aducă cu ei. Acesta ar trebui să aibă două funcții principale - recreativă și de relaxare.

Dar este foarte posibil să lăsați loc imaginației - de exemplu, puteți deschide o întreagă atracție. Dacă vă decorați localul în mod corespunzător, evenimentele corporative vor avea loc în mod regulat acolo.

În cazul în care afacerea de scăldat va fi mică, o astfel de instituție poate însoți cealaltă - un restaurant, club de noapte, centru comercial, hotel, club de fitness. În acest caz, aveți clienți obișnuiți și nu este nevoie să construiți o saună într-un loc aglomerat. Pentru că nu prea vin aici trecătorii întâmplători - în astfel de instituții merg în mod deliberat. Dar este puțin probabil ca oamenii să meargă în celălalt capăt al orașului. Cel mai bun dintre toate Alegeți locația astfel încât să vă puteți baza pe faptul că publicul țintă locuiește în apropiere. Baia ar trebui să fie situată într-un loc la care să fie ușor de ajuns și la care să te poți întoarce singur.

Servicii

În domeniul scăldatului, este imperios necesar să se conteze pe furnizarea de servicii suplimentare. Va fi angajat un îngrijitor de baie și va trebui să se organizeze vânzarea de mături. Este important să aveți un terapeut de masaj în personal, nu servicii superflue de bronzare, terapie cu pietre. Acesta din urmă este un tratament modern de wellness. Pentru a vă asigura că clientul se va întoarce pentru servicii din nou și din nou, este important să găsiți profesioniști competenți, arătând grijă în selectarea lor.

De personal, în plus față de profesioniștii de bază au nevoie și administrator la curățenie.

Documente și publicitate

Cerințele privind documentele se vor referi în principal la vânzarea de alcool și este puțin probabil ca baia să funcționeze fără ele. În cazurile în care spațiul este mic, este puțin probabil că va fi suficient spațiu pentru o bucătărie. Apoi, cel mai bine este să căutați un restaurant din apropiere și să negociați cu el despre livrarea de mâncare pentru vizitatori complex. Pentru un astfel de canal de clienți, merită să aranjați o publicitate de saună în restaurant.

Trebuie să existe o rubrică separată pentru costurile de publicitate. Acest lucru va depinde în întregime de regiunea în care intenționați să obțineți permisiunea de a vă construi sauna.

Din mass-media oamenii află doar despre instituție, dar nu vor avea informații despre reputația instituției. În cazul în care publicitatea va fi comandată în reviste sau la posturile de radio, este important să vă asigurați că aceasta ajunge la publicul țintă. Dar în această afacere, cea mai eficientă în atragerea clienților, cuvântul din gură în gură.

Alegerea clădirii

Având în vedere prețurile echipamentelor de baie și costurile de construcție, nu orice antreprenor dorește să cheltuiască atât de mulți bani. Va fi mult mai profitabil să remodelezi clădirea unei băi publice vechi. În acest caz, toate costurile vor fi cheltuite pe reparații, pe cumpărarea de echipamente, dar nu va trebui să petreceți timp pe construcție, ceea ce înseamnă că unitatea se va plăti mult mai repede. Este, de asemenea, mai ieftin în orice caz. Cel mai probabil va trebui să contați pe o remodelare completă. Toate utilitățile trebuie schimbate, iar puterea trebuie crescută. O saună veche va fi foarte probabil să se uzeze din cauza umidității ridicate.

Orice complex balnear cu sau fără piscină conține întotdeauna vestiare, dușuri, săli de masaj, un font cu apă rece, o cameră de odihnă. Cel mai bine este să aibă grijă de o piscină - deja 5 metri lungime va fi suficient. O mică baie de aburi ocupă 15 metri pătrați. Dacă bugetul vă permite, ați putea avea o saună, o baie turcească și o baie de aburi rusească una lângă alta.

Iluminarea adecvată trebuie să fie luată în considerare în mod serios. Pentru limba rusă Aragazurile cu lemne sunt ideale pentru băile rusești, dar există mai multe tipuri diferite de aragazuri. Acestea pot fi electrice, cu gaz.

Echipament

Pentru a echipa piscina, va trebui să cumpărați pompe, filtre, încălzitoare, lumini. De asemenea, trebuie instalate sisteme de ventilație și de drenaj. Când deschideți un complex de saună cu o piscină, puteți economisi cu greu bani pe echipament, dar nu afectează interiorul. Nu este nevoie să includeți lemn prețios sau materiale scumpe.

Conținut

Electricitatea și apa sunt întotdeauna principalele cheltuieli ale băilor. Veți avea nevoie de cel puțin 100 de litri de apă pentru fiecare client. Acest tip de unitate va fi întotdeauna energofagă.

proceduri privind apa

Este demn de remarcat faptul că există mai multe tipuri de tratamente ale apei. Și este foarte probabil ca toate acestea să fie solicitate. Totul este limitat doar de imaginația proprietarului. De asemenea, în saună sunt instalate bazine de înot, butoaie de cedru și cascade locale speciale. Toate aceste caracteristici vă pot ajuta să vă construiți o bază de clienți loiali.

Tipuri de camere de aburi

Sauna finlandeză este foarte comună. Aici umiditatea este mai mică decât în baia rusească - 15%, dar temperatura este mai mare - ajunge la 140 de grade. Temperatura într-o cameră de aburi tradițională rusească variază între 80° C, iar umiditatea ajunge până la 90%.

Nu are sens să construiești o saună finlandeză și o cameră de aburi rusească una lângă alta. Dacă acestea din urmă sunt prin preajmă, este puțin probabil ca sauna să fie solicitată. Saunele cu infraroșu sunt populare - razele lor încălzesc corpul.

Adesea, oamenii preferă baia turcească. Încălzește paturi uriașe de marmură sau ceramică. Aerul este plin de vapori. Aici te încălzești și faci baie. Tratamentele suplimentare - masaje cu săpun, peeling - sunt extrem de populare. Mai mulți clienți sunt susceptibili de a veni la acest tip de baie.

Baia romană devine din ce în ce mai populară în Rusia. Umiditatea sa este întotdeauna aceeași - 100%. Acesta este complet saturat cu abur. Acest tip de saună necesită un generator de abur. Acestea sunt mult mai ușor de manevrat decât alte saune. Are un efect pozitiv asupra pielii. Este logic să oferiți aromaterapie clienților.

În plus, merită echipată o cameră de sare. Veți avea nevoie doar de 10 metri pătrați, care vor fi în întregime acoperiți cu sare. Prezența particulelor de sare în aer îl face la fel de benefic ca un pârâu de munte. Se spune că vizitarea acestor încăperi este benefică pentru organism.

Băile thailandeze și japoneze sunt foarte rare în Rusia. Într-o baie de aburi japoneză, se efectuează mai multe proceduri. În primul rând se pregătește un butoi cu ierburi și apă rece, apoi se pregătește o baie de rumeguș - o persoană este scufundată în rumeguș fierbinte. Aceasta este urmată de un masaj pe stâncile marine.

SPA

Frecvență mare și tratamente spa. Acest termen include mai multe tipuri de hidroterapie. Acestea includ masaje în apă, băi cu hidromasaj și împachetări. În general, un spa este un jacuzzi cu o varietate de duze. De asemenea, sunt disponibile tratamente pentru piele și masaje.

Prețurile echipamentelor

Țineți cont de faptul că atât costul clădirii, cât și cel al echipamentelor va depinde în întregime de regiunea în care se va deschide unitatea. Un încălzitor de saună va costa aproximativ la fel ca un încălzitor de saună 50000 ruble, saună cu infraroșu - de la 16000 ruble.

În acest moment, cele mai populare sunt băile ieftine, concepute pentru un flux mare de vizitatori. Conform unei estimări aproximative, o astfel de unitate poate aduce proprietarului 300.000 până la 600.000 de ruble în fiecare lună.

Din acest motiv, mulți antreprenori preferă să deschidă o rețea de băi mici decât să construiască un complex mare.

Prețurile vor depinde de locație și dimensiune. Perioada estimată de recuperare a investiției este de obicei de 1-4 ani.

Utilizarea structurilor ușoare poate economisi bani. Ele vor fi cu greu diferite de clădirile din lemn sau piatră. Construcția ușoară se spune că este justificată în saună și că durează mult timp. De asemenea, pentru a evita dependența de proprietar, este recomandabil să cumpărați terenul, mai degrabă decât să îl închiriați.

Documente

Nu uitați că scăldatul reprezintă un pericol de incendiu. Acest lucru înseamnă că va trebui să țineți cont de cerințele inspectorilor de sănătate și de incendiu. Înainte de deschiderea unei băi, condițiile de funcționare trebuie să fie stabilite de comun acord cu Serviciul Sanitar și Epidemiologic și cu serviciile de pompieri. Va trebui să participe la un program de control al sănătății și al producției.

Întotdeauna există un contract pentru dezinfectarea și colectarea gunoiului la complexele balneare.

Deoarece unitatea va vinde alcool, aceasta poate fi înregistrată doar ca societate cu răspundere limitată.