Planificarea caselor hrușciov cu trei dormitoare: opțiuni, dimensiuni, reamenajare

Multe clădiri cu cinci etaje construite în timpul guvernării lui Hrușciov au fost locuite de persoane diferite timp de peste 50 de ani. Cineva a moștenit un apartament cu trei camere din Hrușciovka, iar cineva l-a cumpărat din cauza costului său scăzut. Cu o întreținere adecvată, astfel de clădiri pot servi zeci de ani de acum încolo. La un moment dat au fost construite pentru uz temporar și nu ofereau un nivel ridicat de confort.

Condițiile generale create în aceste apartamente abia dacă corespund minimului necesar, deoarece totul a fost redus la minimum. Începând cu înălțimi ale tavanelor care abia ating 2,5 m, până la încălcări ale tuturor normelor de izolare fonică. În plus, suprafața totală a unei hrușciovka cu 3 dormitoare este minimizată, plus băile sunt combinate, pe o suprafață mică de 4 m², și, în plus, camere de trecere. Prin urmare, nimeni nu este surprins atunci când oamenii încearcă să transforme astfel de apartamente prin reproiectarea lor.

Dispunerea standard a unui apartament cu 3 dormitoare într-o hrușciovka

În majoritatea cazurilor, pereții despărțitori interiori ai acestor apartamente nu sunt considerați structuri portante. Acest lucru creează condiții favorabile pentru modificări. Cu toate acestea, atunci când se ia în considerare aspectul de hrușciovka cu trei camere în clădiri de cărămidă, puteți întâlni o situație, în care Placa este susținută de pereții dintre camere. În total, pot fi găsite următoarele variante de astfel de apartamente

• Două camere sunt atât de mici încât ar fi o idee bună să aibă una singură.

• Două camere mari sunt alăturate, iar a treia este foarte mică.

• Camerele de zi sunt răspândite pe două laturi ale clădirii.

• Un aspect cu trei camere separate este mai puțin frecvente.

În unele amenajări de apartamente Hrușciov cu trei dormitoare, puteți găsi o cămară în cameră. Ar fi ideal pentru a fi transformat într-un dressing, eliminând rafturile inutile și conservele de conserve. Următoarea cameră cea mai comună este un living care poate fi folosit pentru întâlniri și petreceri private. Iar camera rămasă, mai mică, este o cameră minunată pentru copii.

Cum se legalizează transformarea unui apartament

Există mai multe moduri de a o face legală în diferite moduri. Cea mai bună soluție este să fie realizat un proiect de reamenajare de către un specialist din partea autorităților competente. Se poate prezenta o simplă schiță a modificărilor ce urmează a fi efectuate. Cererea este analizată în trei cazuri:

• În cazul în care este disponibilă o schiță de reproiectare.

• Dacă este necesar, schița ar trebui să indice unde și cum să se îmbunătățească fundațiile portante.

• În cazul în care există un proiect întocmit.

În acest din urmă caz, examinarea va fi efectuată fără colectarea de informații suplimentare în vederea întocmirii unui certificat de siguranță a modificărilor efectuate. În primele două cazuri, va trebui să adunați lista de documente reglementate. Aceasta include documentarea unei schițe de reamenajare bazată pe aspectul unui apartament Hrușciov cu trei dormitoare pentru aprobare.

Obiectivul final care dă o valoare juridică motive pentru lucrările care urmează să fie efectuate reprezintă primirea unui plan de modificare aprobat, precum și a unui proiect de licență certificat de către autoritatea de examinare. De obicei, aceste cereri sunt procesate de centrul de eliberare a permiselor din zona în care este situat apartamentul. Atunci când se analizează modul de legalizare a modificărilor din apartament, trebuie precizate următoarele aspecte, că se poate Efectuați lucrările de renovare numai după ce au fost încheiate toate acordurile. În caz contrar, efortul va fi în zadar. Plătiți amenda și readuceți totul la starea inițială.

Mai multe moduri de a schimba interiorul

Desigur, ar trebui să luăm în considerare faptul că nici o reamenajare a Khrushchevka cu trei dormitoare nu va ajuta la schimbarea suprafeței totale a apartamentului, dar o schimbare inteligentă în dispunerea camerelor poate crește semnificativ spațiul utilizabil. În astfel de cazuri, există două căi principale:

• Dărâmarea tuturor pereților despărțitori existenți pentru a împărți spațiul în zone utilizabile, folosind diferite metode de zonare a încăperilor.

• Combinarea parțială a camerelor pentru a scăpa de covoarele nefuncționale.

În primul rând în cadrul modernizării este întotdeauna o bucătărie într-o Hrușciovka cu trei camere, o zonă care abia ajunge la 6 m². De obicei, este combinată cu o cameră alăturată pentru a crea un fel de "studio". În acest caz, ușa de la coridor poate fi închisă, iar spațiul astfel creat poate fi folosit pentru a extinde baia.

Camera care era combinată cu bucătăria împărțea, de obicei, o ușă lângă fereastră cu camera învecinată. Această ușă poate fi mutată mai aproape de coridor, iar camera poate fi blocată de un perete despărțitor, lăsând spațiu pentru Un pasaj în noul living și bucătărie. Astfel, obținem trei camere reorganizate: o bucătărie/sufragerie, un dormitor spațios și o baie mare. Cea de-a treia cameră, care de obicei este orientată spre cealaltă parte, rămâne neschimbată în aspectul unui apartament Hrușciov cu trei camere.

Reamenajarea băii

În unele cazuri, ne confruntăm cu o problemă atunci când nu se poate acorda permisiunea de a mări dimensiunea băii. În această situație, baia trebuie să fie reorganizată într-un mod diferit. Acest lucru necesită îndepărtarea căzii de baie și înlocuirea acesteia cu o cabină de duș, precum și poziționarea mașinii de spălat în spațiul liber.

În astfel de circumstanțe, accesul la bucătărie trebuie să rămână liber și neobstrucționat. Este combinată cu o cameră alăturată. O ușă din coridor rămâne în camera alăturată, iar un pasaj din bucătărie se deschide în camera alăturată. În această situație, ușa dintre camere rămâne pe loc, deoarece nu mai este necesară. Rezultatul este două camere spațioase separate și o baie complet funcțională.

Particularitățile relocării unei partiții

Inițial, o hrușciovka cu trei dormitoare are un aspect complet inconfortabil cu dimensiunea tuturor camerelor. Pentru a schimba acest lucru, trebuie să reproiectați, ceea ce, în sensul cuvântului, înseamnă să dărâmați și să rearanjați pereții. Pentru această procedură, trebuie să obțineți temeiuri juridice. Trebuie să fie efectuată cu corectarea tuturor deficiențelor rezultate. Mutarea sau eliminarea partițiilor implică întotdeauna anumite riscuri. Într-o astfel de situație, responsabilitatea consecințelor poate fi asumată doar de profesioniști cu experiență în astfel de chestiuni.

Îndepărtarea completă a peretelui care separă bucătăria de camera adiacentă este necesară numai în situații excepționale. Cel mai adesea este suficient să se taie o deschidere arcuită spațioasă pentru ca sarcina să fie considerată îndeplinită. După cum arată practica, în unele cazuri, tocmai această partiție se poate dovedi a fi perete portant. Nimeni nu va da permisiunea de a slăbi o astfel de structură astăzi. Prin urmare, ar trebui să verificați întotdeauna aceste lucruri înainte de a cumpăra un apartament.

Repararea defectelor în podea

Dacă ați moștenit un apartament Hrușciov cu două camere, nu puteți evita tot felul de probleme. Acest lucru se va aplica cu siguranță podelelor. Conform regulilor vremii, acestea au fost refăcute cu scânduri, durata de viață, care au expirat de mult, dar care erau încă în vigoare. Deci, această pardoseală ar trebui să fie îndepărtată și înlocuită cu o șapă de ciment. Prin această procedură, nivelul podelei poate fi adus la un plan comun pe care orice acoperire de podea, cum ar fi țiglă, laminat sau linoleum, poate fi ușor de așezat și poate servi pentru o perioadă lungă de timp.

În cazul în care camerele sunt pe laturi diferite ale clădirii, valoarea diferenței în podea poate fi de până la 18 centimetri. Apoi, este mai bine să păstrați camerele izolate la propriul nivel și să le separați cu cadre de ușă închise. În caz contrar, plafonul ar putea ajunge la un nivel critic.

Reglarea plafonului

Pe plafoanele cu pantă joasă, nu este posibil să se instaleze un candelabru mare pentru a oferi o iluminare completă a întregii încăperi. Din acest motiv, înainte de a termina munca, este necesar să se conecteze câteva lumini mici, care pot distribui uniform iluminatul pe întreaga suprafață.

În cazul în care placa de beton este instalat cu grijă (cu o margine care nu depășește 4 cm), atunci cea mai bună soluție Plafonul este cel mai bine nivelat cu tencuială de gips folosind o regulă de bază. După ce tencuiala este aplicată în mod grosier pe tavan, suprafața este netezită cu o spatulă. Apoi se aplică mai multe straturi de chit de finisare, iar suprafața este vopsită.

Se întâmplă, cu toate acestea, că diferențele în plasarea plăcilor de timp depășesc 10 cm. Apoi, planul tavanului este mai bine aliniat cu gips-carton cu o pierdere minimă de înălțime. Pentru a minimiza pierderile, nu aliniați planul tavanului pe orizontală. În cazul în care centrul apartamentului este înclinat spre pereții exteriori, merită să fie păstrat prin simpla nivelare a planului. Un astfel de truc va ascunde partea ridicată a planului sub o ușoară pantă care compensează vizual plafoanele joase.

Decorațiuni interioare

În ciuda zonei mici a unui apartament Hrușciov cu trei camere, există suficiente stiluri avansate care îi pot da un aspect plin de farmec. Camerele mai mici pot fi întotdeauna compensate de o alegere inteligentă a mobilierului și a decorațiunilor.

Mulți recomandă stilul contemporan. Are toate calitățile de care aveți nevoie pentru un apartament mic. În primul rând, există ușurința de aranjare a articolelor. În al doilea rând, accesibilitate maximă și funcționalitate fiabilă. Potrivit designerilor, pentru a mări vizual camera, este necesar să se facă o paralelă între culoarea pereților și a tavanului, aducând nuanțele cât mai aproape posibil. Alte caracteristici ale stilului:

• Simplitate maximă în design, punând accente succint.
• Zonarea spațiului, care poate fi de mare ajutor atunci când reproiectați o hrușciovka.
• Utilizarea structurilor modulare și a mobilierului foarte funcțional.

Experții recomandă

Potrivit designerilor, pentru a distinge individualitatea interiorului, este necesar să se renunțe la elementele decorative redundante. În această situație, o imagine mare este suficientă.

Stil scandinav

Spațialitatea și aerisirea acestui stil îl fac atractiv pentru apartamentele de dimensiuni mici. Locuitorii de la latitudini nordice au o preferință pentru culori mai deschise, poate cu o ușoară înclinație spre Gri. Stilul se definește prin preferința sa pentru. Podeaua în astfel de cazuri este decorată cu o podea din lemn, iar mobilierul este ales fără detalii pretențioase. Stilul scandinav preferă simplitatea, evitând modelele complexe și decorațiunile pestrițe.

Loft

Acest stil se remarcă prin viziunea neconvențională asupra realității. Blocurile de dale de beton, aspectul unui zid de cărămidă, curbele țevilor de apă, indicii de aranjament neglijent nu sunt ascunse în spatele decorațiunilor, ci sunt deschise pentru vizionare. Loft salută libertatea de creativitate, susținând respingerea totală a omogenității tonurilor și a planurilor întinse. În interioarele acestui stil se evită îngrămădirea de mobilier și se limitează la cele mai esențiale obiecte (de obicei multifuncționale), ceea ce se potrivește perfect condițiilor unui apartament de mici dimensiuni.

Minimalism

Acest stil detestă obiectele luxoase și preferă culorile pastelate ale pereților și mobilierului. Minimalismul și minimalismul fac, de asemenea, ca interiorul să arate mai ușor. Astfel de motive arată foarte bine într-un apartament mic, umplându-l cu lumină și confort.

Favorizând mobilierul încorporat, acest stil ajută la valorificarea hrușciovkăi. Adăugați la aceasta o mare varietate de corpuri de iluminat care pot crea iluzia de spațiu inerentă minimalismului. Veți descoperi că acest stil special va fi una dintre cele mai bune soluții potrivite pentru acest tip de mediu.