Deschiderea în peretele casei: coordonare și legalizare, particularitățile dispozitivului

Reamenajarea caselor lor, inclusiv în casele de panouri, fac acum mulți proprietari de proprietăți. O astfel de procedură va îmbunătăți de obicei nu numai confortul, ci și estetica.

Una dintre principalele operațiuni efectuate în cadrul reamenajării este amenajarea deschiderilor în pereți. Aceste lucrări trebuie, bineînțeles, să fie efectuate în strictă conformitate cu toate procedurile prevăzute și numai după aprobarea autorităților competente. Aranjarea incorectă a unei deschideri în peretele portant al unei case de panouri poate provoca deformarea, fisurarea sau chiar prăbușirea structurilor sale critice.

Unde să faci

În funcție de funcția pe care o îndeplinesc, pereții din apartamentele urbane pot fi:

• portantă;
• neportantă.

Este permisă efectuarea de deschideri în ambele varietăți de carcase. Pereții portanți din apartament îndeplinesc o sarcină foarte importantă - susțin plăcile de pardoseală de la etajul superior. Legea permite să se facă deschideri în ele, dar nu în toate locurile. Puteți străpunge aceste învelișuri de clădire numai dacă acest lucru nu va slăbi structura clădirii. În cazul în care deschiderea peretelui într-un perete portant nu este făcută corect, aceasta va afecta cu siguranță performanța și durabilitate a întregii clădiri cu mai multe etaje. Proprietarii sunt pasibili de plata unei amenzi pentru astfel de modificări ilegale.

Pătrunderea unei deschideri într-un perete neportant poate avea consecințe grave consecințele pentru Daunele aduse structurii clădirii, desigur, nu ar fi acoperite de lege. Cu toate acestea, o astfel de operațiune este considerată în mod oficial ca fiind o reamenajare și, prin urmare, necesită o înregistrare oficială. În acest caz, trebuie să se facă modificări la schema apartamentului. Adică să scoatem ușile din desen și să marcăm altele noi.

Deschidere într-un perete portant într-o casă prefabricată: aprobare

Puteți vedea exact ce funcție îndeplinește fiecare perete în apartament pe planul din pașaportul tehnic. Structurile portante din acest desen vor fi marcate cu linii groase. Puteți face o tăietură într-un perete neportant fără o vizită de inspecție. În acest caz, atunci când lucrarea este finalizată, trebuie doar să contactați Biroul de inventariere tehnică pentru a face modificările necesare în pașaportul tehnic.

Înainte de a începe să faceți o deschidere într-un a unui perete portant Va trebui să adunați toate documentele necesare și să le depuneți la Inspectoratul pentru Locuințe (pentru apartamentele rezidențiale) sau la Prefectură (pentru spațiile nerezidențiale). Pentru a solicita o autorizație de construire, aveți nevoie de următoarele documente:

• pașaportul tehnic al spațiilor;
• O opinie cu privire la caracterul adecvat al deschiderii;
• Proiect de remodelare;
• Autorizații de la Serviciul federal de supraveghere a protecției drepturilor consumatorilor și a bunăstării umane, de la autoritatea de gestionare a clădirilor și de la brigada de pompieri.

Același lucru este valabil și în cazul extinderii unei deschideri într-un perete portant dintr-o casă prefabricată. O astfel de operațiune ar putea, bineînțeles, să slăbească și structurile blocului de apartamente.

Pe cine să contactați

Instituția care a proiectat casa vă va da un aviz dacă puteți sau nu să faceți o nouă deschidere. În cazul în care o astfel de societate nu există deja, puteți utiliza serviciile unei alte societăți autorizate în mod similar.

Pentru a obține un proiect de reamenajare, inginerii vor trebui să fie chemați la domiciliu. Specialiștii vor face măsurători și vor face recomandări cu privire la posibilitatea de a face deschiderea și la locul unde ar trebui să fie amplasată.

Responsabilitate

Proprietarii sparg uneori ușile noi în pereții portanți ai caselor de panouri fără ca această procedură să fie aprobată și întocmită în prealabil. În cazul în care se constată ulterior că imobilul a fost redecorat în mod ilegal, se aplică o amendă proprietarului. Costul unei deschideri neautorizate într-un perete portant, inclusiv într-o casă cu panouri, este probabil să fie mic. Cu toate acestea, în cazul în care comisia pentru locuințe stabilește că modificările aduse apartamentului au slăbit structura clădirii, proprietarilor li se va cere să readucă proprietatea la starea inițială. Adică, banii pentru reparații în acest caz vor fi irosiți.

În plus, este posibil ca proprietarul să nu fie în măsură să repare în mod corespunzător daunele cauzate de acțiunea sa neglijentă. În acest caz, acesta va trebui să contacteze compania care a proiectat și construit casa. Constructorii pot cere o taxă foarte mare pentru a reconstrui zidul sau pot refuza să facă lucrarea. În acest din urmă caz, apartamentul poate fi chiar scos la licitație prin lege.

Deschiderea peretelui existent într-un perete portant al unei case prefabricate: cum să o faci legală

Trebuie să fiți de acord în prealabil cu astfel de modificări. Legalizarea deschiderii existente este o procedură complicată și consumatoare de timp. În acest caz, proprietarii ar trebui să contacteze, de asemenea, proiectantul clădirii sau orice altă companie cu licență similară. Următorul pas este să urmați instrucțiunile date de ingineri. Cel mai probabil, profesioniștii îi vor obliga pe proprietari fie să umple golul din perete, fie să efectueze unele lucrări de reparații. În orice caz, proprietarii de imobile, care realizează o reamenajare ilegală, vor fi amendați.

Reguli de aranjare a deschiderilor în casele de panouri

O astfel de reamenajare în apartamente de case cu mai multe etaje se realizează, desigur, cu respectarea anumitor reglementări. Nu este dificil din punct de vedere tehnologic să se facă o deschidere într-un perete portant al unei clădiri prefabricate. Înainte de a face acest lucru, însă, trebuie să faceți de obicei câteva calcule destul de complexe. În primul rând, va trebui să determinați vectorul de solicitare al anvelopei clădirii. Astfel de lucrări sunt de obicei efectuate de specialiști. Dar pentru a afla dacă astfel de modificări sunt posibile și dacă trebuie să contactați o companie de proiectare, puteți, desigur, să faceți un calcul preliminar aproximativ singur. Pentru a face acest lucru, puteți utiliza tabele speciale sau un program online special de pe Internet.

În cele mai multe cazuri, inginerii prescriu, printre altele, ca proprietarii de apartamente să consolideze noile deschideri în pereții de panouri. O astfel de procedură ar trebui să fie efectuată folosind, de exemplu, un unghi de 100x63x8 mm. Conform reglementărilor actuale, este categoric interzisă utilizarea canalelor în acest scop.

De asemenea, conform SNIP, trebuie să aranjați deschiderea la o distanță de cel puțin 1 metru de pereții adiacenți sau de ușile existente. Nu atingeți stâlpii și coloanele sau îmbinările dintre plăci de pardoseală, grinzi etc., în timpul perforării.

Lățimea deschiderilor ușilor în pereții prefabricați standard în clădirile de panouri, în conformitate cu reglementările, nu poate depăși 90 cm. Numai în unele cazuri, puteți obține permisiunea autorităților de construcție pentru a o extinde la 120 cm.

Unelte și materiale necesare

De îndată ce obțineți o autorizație de la autoritatea de construcții, puteți începe lucrările de perforare a pereților. Cu siguranță este mai bine să fie profesioniști care să facă treaba. Dar dacă doriți să faceți o deschidere în perete, urmând recomandările date de inginer, o puteți face singur. Oricum, reglementările nu interzic acest lucru.

Cu toate acestea, realizarea unei deschideri de perete într-o casă prefabricată cu propriile mâini este, bineînțeles, o chestiune de respectare a tuturor regulilor și reglementărilor.

Desigur, puteți face o gaură în perete folosind vechea metodă. Pentru a folosi un ciocan și un baros pentru pumnul și ciocanul. Dar este mai bine să cheltuiți ceva bani și să cumpărați un echipament special de tăiere cu diamant pentru această sarcină. Atunci când se utilizează un astfel de instrument tăiat de-a lungul conturului deschiderii va fi perfect netedă, ceea ce va economisi bani și efort pentru finisajul său.

În plus, trebuie să fie pregătite următoarele instrumente

• o bandă de măsură;
• nivel cu bulă de aer;
• un unghi de construcție.

Următoarele materiale vor fi necesare

• ciment și nisip;
• chituire;
• router;
• ancore;
• vopsea.

Cum de a perfora corect deschiderea

această procedură poate fi realizată rapid și ușor cu ajutorul tăierii cu diamant. Înainte de a încerca să pătrundă prin deschidere, peretele trebuie, bineînțeles, să fie marcat cu un. Această lucrare ar trebui să fie efectuată strict cu ajutorul unui nivel cu bulă de aer sau, chiar mai bine, a unei nivele cu bulă de aer.

Există mai multe metode de penetrare a pereților de panouri cu tăiere cu diamant. Dar, cel mai adesea, părțile inutile ale panourilor sunt îndepărtate treptat - în segmente mici, care pot fi apoi îndepărtate din apartament. În unele cazuri, deschiderea poate fi, de asemenea, tăiată complet dintr-o dată. Atunci când se folosește această tehnică, bucata de perete îndepărtată este mai întâi așezată de mai multe persoane, de exemplu pe anvelope de mașină. Apoi, pentru a îndepărta pătratul tăiat din platou, acesta este zdrobit în bucăți cu un ciocan sau cu un baros.

Întărirea deschiderii

După cum s-a menționat mai sus, se presupune că această procedură trebuie să fie efectuată cu ajutorul colțurilor cu mai multe benzi atunci când se efectuează reproiectarea. Studs nu sunt potrivite în acest scop, deoarece acestea nu se lipesc bine de marginile deschiderii. Acest lucru înseamnă că nu este posibil să se realizeze suporturi suficient de rezistente folosind un astfel de material. Procedura de armare a unui perete portant într-o casă de panouri se realizează de obicei cu următoarele tăieturi:

• Tăiați colțul în funcție de dimensiunea deschiderii;
• Două montanți și un lintel sunt sudate într-o structură de rigidizare dintr-o singură bucată;
• Introduceți cadrul în deschidere și ancorați-l în mod rigid.

Reguli de asamblare a structurii de armare

Elementele cadrului de armare sunt sudate între ele cu ajutorul unor pene de oțel. Înainte de a instala structura de armare, tocurile metalice sunt atașate la placa de pardoseală a casei. Aceste montanți trebuie, de asemenea, să fie ancorate la cadru.

Opțiuni de finisare

Etapa finală a deschiderii perforate și întărite trebuie să fie, desigur, estetică. Odată ce cadrul de colț este amplasat, toate spațiile dintre acesta și peretele de panouri trebuie umplute cu mortar de ciment.

Uneori, ușile interioare obișnuite sunt instalate în deschideri noi în apartamente. Dar, destul de des, ele sunt lăsate neacoperite. Există doar două opțiuni pentru finisarea unor astfel de deschideri:

• standard - fără reconfigurare
• arcuit - cu reconfigurare.

În primul caz, deschiderea este de obicei finisată cu panouri din PVC albe sau "de culoarea lemnului" sau cu tencuială. Ambele permit ca peretele să fie făcut destul de plăcut din punct de vedere estetic.

Deschiderile în pereții portanți ai unei case prefabricate (precum și în pereții neportanți) sunt de obicei făcute în camere, atunci când se utilizează plăci de gips-carton pentru finisare. În astfel de foi, partea superioară a deschiderii este tăiată în formă de arc. Această secțiune curbată este căptușită de jos cu o bandă îndoită de gips-carton.